怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房？公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额(é)度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以及(jí)怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多(duō)少钱，公(gōng)积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金(jīn)能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交(jiāo)纳份(fèn)额各为百分之五十(shí)，也就是说员工(gōng)和(hé)单位(wèi)各(gè)自(zì)承当(dāng)住宅(zhái)公(gōng)积金的一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳(nà)金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的(de)住宅公积金份额(é)不得(dé)低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元的(de)按(àn)2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅(zhái)的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般(bān)需求(qiú)依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经(jīng)济(jì)适(shì)用房或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所旁站巡视平行检验什么意思，平行检验包括哪些内容购住宅悉(xī)数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地(dì)住(zhù)宅公积(jī)金官网。

怎(zěn)样(yàng)查(chá)自己(jǐ)公积(jī)金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积(jī)金能够借款的额(é)度首要(yào)有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。旁站巡视平行检验什么意思，平行检验包括哪些内容

　　借款购买第二套(tào)住宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价(jià)格来(lái)核算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购(gòu)房条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额(é)＋个人(rén)缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金(jīn)请(qǐn旁站巡视平行检验什么意思，平行检验包括哪些内容g)求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款利率由中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行下(xià)调(diào)了(le)金融机(jī)构人民(mín)币存借款(kuǎn)基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利(lì)率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还款年(nián)限，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比较能够(gòu)节(jié)约数万元的(de)利(lì)息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期(qī)限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为(wèi)516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量(liàng)的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够(gòu)付出每月173元少了25年(nián)，一(yī)共(gòng)节约利(lì)息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相(xiāng)同的还款金(jīn)额，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还(hái)，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还的，即在(zài)第(dì)21年，一(yī)切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额度

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