金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下(xià)降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de大学老师最怕什么部门举报)房贷成本较高。当(dāng)前改善需(xū)求(qiú)是(shì)市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适(shì)当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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