曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不(bù)算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王(wáng)传福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪的(de)同心俱(jù)乐(lè)部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金(j中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022īn)流(liú)断裂，陈红天此前被(bèi)债权(quán)人恒生银行(xíng)委任普华永道接管的三项物业，无(wú)一逃过(guò)被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的(de)深(shēn)圳富豪圈(quān)大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要(yào)“没家(jiā)”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺(qí)集团主席陈红(hóng)天旗(qí)下(xià)位(wèi)于港岛东半(bàn)山(shān)的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公(gōng)开(kāi)招标的形式出(chū)售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈(chén)红天，是改革开放后第(dì)一代深圳(zhèn)富(fù)豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿(yì)元资产位列胡润(rùn)富(fù)豪榜第91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全球房地产(chǎn)企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民币，位居内地第13大地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于(yú)2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘(pán)是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在(zài)2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅(zhái)并(bìng)非(fēi)一(yī)直(zhí)闲置，据香(xiāng)港信报报道(dào)，陈(chén)红天夫(fū)妇在2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要(yào)被卖了！可见，陈红(hóng)天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的(de)红(hóng)磡祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心(xīn)也在(zài)近日被公开招(zhāo)标出售(shòu)。其在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋(fù)山道15号豪宅也可能在(zài)短(duǎn)期内招标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核(hé)心物业，无一(yī)逃过被公(gōng)开招标出售的命(mìng)运(yùn)。这(zhè)也间(jiān)接坐实祥祺集团的现(xiàn)金流(liú)危(wēi)机。

　　事(shì)实(shí)上，今年(nián)3月底，就(jiù)有媒体(tǐ)报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在(zài)香港的(de)三(sān)个核心物业被债权(quán)人(rén)恒(héng)生银行委任(rèn)普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通(tōng)过(guò)同心(xīn)俱乐(lè)部官方微信公众(zhòng)号发文回应，近两个月，多笔大额应收账(zhàng)款被(bèi)对(duì)方(fāng)临时(shí)悔约，同(tóng)时受到一宗大额交易买(mǎi)方于完(wán)成交易前几天突然悔(huǐ)约，造(zào)成(chéng)关(guān)联违约。再加上(shàng)内(nèi)地多项正(zhèng)常业务(wù)办理(lǐ)过(guò)程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事件造成短暂现金(jīn)流(liú)断裂。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些问题相信在短(duǎn)时间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去(qù)一个多月，这些物业就陆续(xù)被挂出来公(gōng)开招标出售，显然(rán)，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团的现金流状况(kuàng)并没有如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺集团(tuán)这(zhè)次(cì)现金流断裂的原(yuán)因，可以追溯到(dào)其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚(chéng)投资英国房地产的带动下，国(guó)内掀起一阵投资英(yīng)国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民(mín)营房企、港资、基金公司、房(fáng)地(dì)产(chǎn)个人从业者(zhě)、神秘富豪等(děng)各种中国买(mǎi)家集中出(chū)击英国房地产市(shì)场，斥(chì)重金(jīn)投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超(chāo)过美(měi)国，成为英国房地产市(shì)场的(de)最大买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这一年(nián)重金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富(fù)豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿(yì)人民(mín)币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字楼(lóu)，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连(lián)下(xià)两单(dān)！陈红(hóng)天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然(rán)是看中(zhōng)了这两栋写(xiě)字楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心，世界(jiè)最大的(de)石化集团公司(sī)——英(yīng)国(guó)石(shí)油(yóu)公司(sī)、世界权威金融分析(xī)机(jī)构——美国标(biāo)准(zhǔn)普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年(nián)租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写(xiě)字(zì)楼，祥祺集团(tuán)向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷款，具体贷款金额并未向(xiàng)外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债(zhài)权人现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑(bàng)放(fàng)售，意味该物(wù)业沦为(wèi)“负资产”；在目前(qián)市况下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥(xiáng)祺(qí)当初买(mǎi)入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出(chū)名(míng)的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈(chén)红(hóng)天一句“李嘉(jiā)诚在我们身边(biān)算不了什么，长和系(xì)的市(shì)值(zhí)不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部官方微信号发文(wén)称，自己当时是(shì)说鼓励青(qīng)年企(qǐ)业家(jiā)应(yīng)该以(yǐ)更优秀(xiù)的成(chéng)功(gōng)企(qǐ)业家作(zuò)为学(xué)习(xí)榜样，并提到(dào)“在我们(men)身边无(wú)论是公司市值还是营业收入、产业技术(shù)，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉(jiā)诚先生的(de)已经大(dà)有人在”，并没有表达(dá)“李嘉(jiā)诚没(méi)什么了不起”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)，并网罗了一大(dà)批(pī)深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚(yà)迪王传福(fú)、顺丰王卫(wèi)、宝能姚(yáo)振(zhèn)华、星(xīng)河湾黄文仔(zǎi)、东(dōng)海(hǎi)黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等深圳重(zhòng)量级企业家(jiā)，都(dōu)是其(qí)俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其成(chéng)员就包含了深港两地122家(jiā)优(yōu)质民营企业，其中(zhōng)包括74家上市公司，近(jìn)3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐部(bù)成(chéng)员上市企(qǐ)业增长到了90家(jiā)，资产(chǎn)总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚(yà)于另外(wài)一个(gè)顶级富豪(háo)圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心有关(guān)成员还共同(tóng)出资8.8亿(yì)元，收购深(shēn)圳市中心区的证(zhèng)券大厦并(bìng)改(gǎi)名为同(tóng)心大(dà)厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会(huì)址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪(pā)打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也一直(zhí)互(hù)帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的时候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的(de)陈红天(tiān)，发表了一(yī)篇署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不喜欢新(xīn)的股(gǔ)东，或(huò)者不喜欢“老板(bǎn)”，他(tā)只有一个做法，那就(jiù)是(shì)辞(cí)职另谋(móu)高就(jiù)。北(běi)方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天本人(rén)，也从同(tóng)心(中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022xīn)俱乐部成员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥(suí)手中(zhōng)，斥资21亿港(gǎng)元(yuán)，买下了香港山顶歌赋山(shān)道15号的(de)豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈(quān)的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在(zài)香港的三(sān)项核心物(wù)业都陆续(xù)中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022被债权人上架(jià)出售。

　　也(yě)没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

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