林(lín)地转让必(bì)须要过(guò)户吗？林地转让不(bù)是必须要过(guò)户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地转让后没过户(hù)的后果等问题(tí)，农商(shāng)网(wǎng)将为(wèi)你整(zhěng)理以下(xià)的生活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未(wèi)经(jīng)林业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准，不得擅自将(jiāng)林(lín)地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房(fáng)子。另外，林(lín)地的承包经营者可(kě)以在承包的林地内修建必(bì)要的直接为(wèi)林业(yè)生产服务的(de)基础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承(chéng)包(bāo)经营权(quán)。

　　林权(quán)流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营(yíng)权人(rén)的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济(jì)组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资(zī)源所有(yǒu)权为基础，以对特定(dìng)的森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给(gěi)我存(cún)转让合同但(dàn)没(méi)过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地(dì)证的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发(fā)了(le)土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为(wèi)应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权证书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批(pī)准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土边际贡献的计算公式是什么呀地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准边际贡献的计算公式是什么呀tyle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>边际贡献的计算公式是什么呀(zhǔn)行为应(yīng)当(dāng)视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的(de)一方可以要求交付土(tǔ)地(dì)，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先(xiān)行(xíng)交付转让(ràng)款一方有权要求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权(quán)要求继续履(lǚ)行;未取得土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村(cūn)土(tǔ)地承包关(guān)系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权(quán)的(de)保护和流(liú)转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共和(hé)国(guó)农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务(wù)，组织合理开发、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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