财联(lián)社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有(yǒu)债务(wù)约85%的同意债权人(rén)已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房(fáng)企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月单月(yuè)销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中(zhōng)心(xīn)的数(shù)据也显示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月(yuè)进一步(bù)提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业(yè)绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两江集(jí)团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同(tóng)时(shí)有近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借热点(diǎn)城市布局以(yǐ)及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者置业信心(xīn)和预期至(zhì)关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积(jī)极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运行呈(chéng)向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另一方面(miàn)，会(huì)议为房地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随(suí)着各地(dì)政策的进一步(bù)优化调整及宏观(guān)经(jīng)济的(de)稳步修复，二季度全(quán)国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分(fēn)化(huà)行(xíng)情延续，热点城(chéng)市(shì)市场活跃度(dù)有望保持(chí)，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较大调整压(yā)力。

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