刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前(qián)全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务(wù)能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，首要的(de)意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护(hù)不动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提供基础，这(zhè)为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功能是提供(gōng)公共服务，既包括(kuò)医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社(shè)会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定(dìng)，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区(qū)域居住和(hé)生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就(jiù)是公共产品供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不(bù)动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的(de)需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较(jiào)高(gāo)的(de)地方，对(duì)公(gōng)妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思共产品需(xū)求的(de)质量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公(gōng)共产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积(jī)外，所有人(ré妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思n)拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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