金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水平(píng)，如(rú)何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xxo酒酒精度多少度 xo酒是哪个国家生产的iāo)售看，随(suí)着政策(cè)效应逐xo酒酒精度多少度 xo酒是哪个国家生产的步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuàixo酒酒精度多少度 xo酒是哪个国家生产的)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需(xū)求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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