大家好，听说过(guò)上海云锦东方(fāng)吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰(tài)勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起(qǐ)来看看咋(zǎ)回事。<民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的/p>

　　亿万富豪(háo)暴晒排队(duì)买房(fáng)

　　近期，财经圈内(nèi)最(zuì)火的不是中特估、金特(tè)估，也(yě)不是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私(sī)募大V吴悦风老师在(zài)微博吐(tǔ)槽称，本来一(yī)个上海的朋(péng)友约好(hǎo)了来北(běi)京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什(shén)么情况多问(wèn)一句。他说(shuō)：他在(zài)忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而(ér)这个(gè)楼(lóu)盘甚(shèn)至还影响了近(jìn)期的股市(shì)。有分析(xī)师称，云(yún)锦东(dōng)方的打(dǎ)新(xīn)，直(zhí)接把市(shì)场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人(rén)气依(yī)然“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已(yǐ)排起约(yuē)100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着“史上(shàng)最严(yán)”的冻资要求(qiú)：500万认(rèn)购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐(xú)汇(huì)区的银行网点，外加要求一年内(nèi)的(de)流水单，也是上海积分制以(yǐ)来首(shǒu)个要(yào)求银行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提(tí)高认购门槛，开发商要求(qiú)首(shǒu)套房冻资900万，二套(tào)房冻资(zī)2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪们(men)仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队(duì)买房？原(yuán)因很简单，价格(gé)倒(dào)挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中的(de)云锦东方(fāng)三期，共推售105套(tào)房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成(chéng)交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云(yún)锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些(xiē)购房指南分析，以(yǐ)本次的均套面(miàn)积355平为(wèi)例，按照(zhào)当下二手房的成(chéng)交价，用最最最(zuì)保守(shǒu)的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次的认(rèn)购火(huǒ)爆程度，预计(jì)该批(pī)次的云锦东方会成为(wèi)上海积分制以来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭称(chēng)，积分(fēn)满分(fēn)户(hù)，也就意味着名下无房。买的(de)起(qǐ)3000万(wàn)起(qǐ)步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持(chí)、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛(niú)两种主要操作方(fāng)式：结婚以及(jí)代(dài)持。其中，结(jié)婚的方式主(zhǔ)要针对(duì)积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持(chí)则是先以别人的(de)名(míng)义购房(fáng)，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员(yuán)认出(chū)是黄牛(niú)之后，黄牛上(shàng)来就(jiù)是一句话：我(wǒ)结(jié)婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大(dà)伟称，这几天关于房地(dì)产市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房(fáng)的，也有上海(hǎi)亿万富豪(háo)一日(rì)夫妻排队打新几(jǐ)千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市(shì)场的分化(huà)越来(lái)越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市(shì)已(yǐ)经逐(zhú)步(bù)丧失投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市必(bì)然分化发(fā)展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大(dà)伟(wěi)称全(quán)国住房库存(cún)巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供(gōng)求(qiú)关系强弱分(fēn)化比较明(míng)显的情况(kuàng)，特(tè)别是(shì)在人口出生(shēng)率(lǜ)没出现转折的背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会(huì)存在非常长一段时间。一二(èr)线城市只(zhǐ)有好(hǎo)地(dì)段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个别城市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人(rén)流入的城(民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的chéng)市可能(néng)永远也(yě)不会(huì)涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

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