金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和(hé)二线城(c对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么héng)市首二套房贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降低二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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