继今年2只新能源公(gōng)募(mù)REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官网显示，中金基(jī)金(jīn)旗下(xià)两只(zhǐ)公募REITs产品——中金(jīn)湖(hú)北(běi)科投光(guāng)谷产业园封闭(bì)式基(jī)础设施证(zhèng)券投资基金（以(yǐ)下简称“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团高速公路封闭(bì)式基(jī)础设(shè)施(shī)证券(quàn)投资基金（以下简称“中金山(shān)高(gāo)REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册的(de)批(pī)复，投资者布局(jú)公募REITs产(chǎn)品再有新选(xuǎn)择。

　　又有两只(zhǐ)公募(mù)REITs获批！

　　中金基金(jīn)为(wèi)基(jī)金(jīn)管理人

　　4月25日(rì)，证监(jiān)会官网信息(xī)显示，中金湖(hú)北科投(tóu)光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)REIT基(jī)金类型为契约型封闭式，基金合同期(qī)限为30年(nián)，准予基(jī)金募集(jí)份(fèn)额总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基金合同期限为19年(nián)，准予(yǔ)基金(jīn)募集份(fèn)额(é)总额为4亿份。

　　公告(gào)同时要求，中金基金(jīn)应自本(běn)批复(fù)下发之日起6个月内进行基金的募集活动，募集期限自基金份额发售之日起(qǐ)不得超(chāo)过3个(gè)月。

　　同时，要求(qiú)基金(jīn)管理人应(yīng)会同基金的(de)销售机构(gòu)和上海(hǎi)证券(quàn)交易所等，认真(zhēn)做好基(jī)金(jīn)的信(xìn)息(xī)披露、路演推介、询价(jià)、定价、配售、认购、上市交(jiāo)易、登记、会(huì)计核算、客户服务和募集准备等工(gōng)作。通过建立和完善(shàn)内部合规控制制度、风险防范(fàn)机(jī)制(zhì)和应急计划等措施，防(fáng)范和化(huà)解(jiě)基(jī)金募集和运作过程中的风险，保(bǎo)护基金份额(é)持有人的合法权益。

　　具体从(cóng)底层资产(chǎn)看(kàn)，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为(wèi)位于(yú)湖北省武汉市东湖高新区(qū)（又(yòu)称“中国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两(liǎng)处产业(yè)园区资(zī)产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础(chǔ)设施资(zī)产(chǎn)毗邻光谷主干道光谷大道及关山(shān)大道，周边配套齐全(quán)，产业氛(fēn)围(wéi)浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家(jiā)级光电子信(xìn)息产业基地核心载体(tǐ)、中国孵(fū)化器事业(yè)发(fā)源(yuán)地(dì)的光谷光电子信(xìn)息产业园的(de)核心子园区，光谷软件园及互联(lián)网(wǎng)+项目重点围绕光通(tōng)信、集(jí)成电路、软(ruǎn)件(jiàn)开发及(jí)金(jīn)融创(chuàng)新服务等高新技(jì)术(shù)产业，不(bù)断完善(shàn)创新产业链，打造创(chuàng)新产业集群，其中光谷软件园(yuán)是科技(jì)部认定(dìng)的“国家(jiā)火炬(jù)计划软(ruǎn)件产业基地(dì)”和商务部认定的(de)“中(zhōng)国(guó)服务外包基(jī)地”。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始权益人湖北省科(kē)技(jì)投资集团有限公司(sī)（“湖北(běi)科投”）是(shì)光谷区域最重要的投融(róng)资及建(jiàn)设主(zhǔ)体，也是资产规模最(zuì)大(dà)的(de)国有(yǒu)企业。湖北科投聚(jù)焦产(chǎn)业投资(zī)、开发建设和(hé)资产(chǎn)运营，助力光谷区域产业集群建(jiàn)设(shè)和(hé)经济(jì)社(shè)会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已建成运营(yíng)及在(zài)建的可租赁物业面积超过500万(wàn)平(píng)方米，以产业研发楼和工业厂房等产业园(yuán)区类资产(chǎn)为主，均为光谷片区具有重要影响力和持续竞争力(lì)的优质物业(yè)，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT发行后(hòu)，由湖北科投全资(zī)子公司武(wǔ)汉光(guāng)谷资产(chǎn)投资管理有(yǒu)限公(gōng)司作为外部管理机(jī)构，与(y大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企ǔ)中金基金(jīn)携(xié)手为基(jī)础设(shè)施(shī)项目(mù)的(de)持续稳定运(yùn)营保驾(jià)护航。

　　而中金山高REIT拟投(tóu)资的基础(chǔ)设施资产为山东省鄄城县至菏泽市高速公(gōng)路（简称“鄄菏(hé)高(gāo)速”），该项目位于山东(dōng)省(shěng)菏(hé)泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国家高速公路网德(dé)州-商丘(qiū)-上(shàng)饶高(gāo)速公(gōng)路(lù)（G0321）在(zài)山东省菏泽市(shì)的(de)重要组(zǔ)成部分(fēn)，也是(shì)山(shān)东省(shěng)“九纵(zòng)五(wǔ)横(héng)一环(huán)七射多连”高速公(gōng)路网最西边(biān)的“一纵”和绕(rào)山东环线“一环(huán)”的重要组成部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连(lián)接(jiē)河南中(zhōng)原(yuán)腹地的南北(běi)向省际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始权(quán)益人(rén)为山东高(gāo)速集(jí)团有(yǒu)限公司（简称“山高集团”），外部管理机构为山东高速(sù)股份有限公司（简称(chēng)“山(shān)高股份(fèn)”）。山高(gāo)集团主营业务涵盖(gài)高速公路、桥梁、铁路(lù)等多个(gè)交通基(jī)础设施领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股运营(yíng)高速公路里程(chéng)达(dá)8266公里，其(qí)中山东(dōng)省(shěng)内运营里程(chéng)达6657公里，占全省高(gāo)速公路(lù)总(zǒng)里程(chéng)的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团旗下重要上市(shì)平台(tái)，主要(yào)从事交通基(jī)础设施的投资及(jí)运营，具有丰富的(de)高速公路运营(yíng)管理经验和较强(qiáng)的管理能(néng)力，运营管理路(lù)桥(qiáo)总里(lǐ)程2,887公里。未来，中金(jīn)基金将与山高集团、山高(gāo)股份一起，为中金(jīn)山(shān)高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金相(xiāng)关负(fù)责人告诉记者(zhě)，中金基(jī)金通过(guò)扎实(shí)研究与专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助力中(zhōng)国基础设施(shī)REITs行稳致远。未来，中金(jīn)基金将(jiāng)继(jì)续加强公(gōng)募(mù)REITs领域投入，在实(shí)践中不断提(tí)高(gāo)投资与运管能力，努力实(shí)现资(zī)产持续(xù)稳健运营，积极探索不同基础设施(shī)资产类型及优质(zhì)基础设施资产的扩容、扩募，保护投资者合(hé)法权(quán)益，切(qiè)实提高(gāo)投(tóu)资者获得感，助(zhù)力公募(mù)基金行业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿(yì)元

　　中金、华夏基(jī)金位居前列

　　截至今年4月25日，目(mù)前公募(mù)REITs开闸两年(nián)左右(yòu)时间，全市(shì)场公募(mù)REITs产(chǎn)品(pǐn)数量27只，发(fā)行总规(guī)模达到909亿元，发行(xíng)期(qī)投资者认购踊跃，获(huò)配比例(lì)屡创新低，已(yǐ)然成为大类资产配置(zhì)的重要方向。

　　分基金(jīn)公司来看，目前中金基(jī)金发行(xíng)规(guī)模最(zuì)大，公司旗下(xià)3只REITs产品发行总规模达(dá)到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多(duō)，6只产(chǎn)品募集总规模169亿元。平安基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规(guī)模也超过(guò)70亿元；中航(háng)基金、红土创新基金、国泰君安(ān)资管(guǎn)等(děng)都有2只(zhǐ)以上REITs产品在列(liè)。

　　在(zài)公募REITs等多(duō)元化(huà)产品(pǐn)规模增长下(xià)，目前中金基金总规模(mó)已经越过千亿关口。

　　天相投(tóu)顾数据显示，截至2023年(nián)一季度末，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家(jiā)千亿体量的基金公司“俱乐部”，位(wèi)居行(xíng)业中上游水(shuǐ)平。从公(gōng)募基(jī)金(jīn)产品线(xiàn)看(kàn)，中(zhōng)金基金涵盖了货币基金、债券(quàn)基金、混合基金、股(gǔ)票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆(fù)盖(gài)了基(jī)本面投资、主动、被动量化投(tóu)资(zī)等。

　　“目前公(gōng)募(mù)REITs规模较(jiào)大的，多为(wèi)头(tóu)部(bù)券商机构，以及部分拥(yōng)有在一级市场耕耘深厚(hòu)股(gǔ)东背景(jǐng)的基金管理人，比如中金(jīn)公(gōng)司、中信证券、中信建投(tóu)、国泰君安等(děng)，都在这一(yī)创(chuàng)新产品赛道取得了领先优(yōu)势。多元化(huà)的产品布局，也为公司(sī)规模(mó)提供了新的增长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理也表示，公募(mù)REITs产(chǎn)品是公募基金服务国(guó)家战略、服务实(shí)体经济的很好载体，通过该类产品(pǐn)，也更好(hǎo)盘(pán)活了(le)基础(chǔ)设施资(zī)产，带动新增投(tóu)资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘(pán)活存量资产、扩大有效投资和降低(dī)实(shí)体企(qǐ)业杠杆率的(de)重要作用(yòng)。随着(zhe)该类(lèi)产品(pǐn)发行(xíng)的日益常态化，公募(mù)基金也将为实体经济建(jiàn)设作(zuò)出更多积极贡献。

　　证监会官(guān)网(wǎng)显示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募(mù)集资金437亿元，回(huí)收资金(jīn)带动新项目(mù)投额超2600亿元，进(jìn)一步深化市场(chǎng)产(chǎn)品创新(xīn)，提升了服务实体经济能力。

　　而(ér)在今(jīn)年3月(yuè)下旬，证(zhèng)监会(huì)还发布了《关(guān)于进一步推进(jìn)基础设施领域不动(dòng)产投资信托(tuō)基金（REITs）常态化发(fā)行相关(guān)工作的通知》，共提(tí)出4方面(miàn)12条措施(shī)，进一步推(tuī)进REITs常态化(huà)发(fā)行工作：一是加快推进市场(chǎng)体系建设，研究(jiū)支持增强消费能力、改善消费条件、创新消(xiāo)费场景(jǐng)的(de)消(xiāo)费基(jī)础设施发(fā)行基(jī)础设(shè)施REITs。二是(shì)完善(shàn)审核注(zhù)册机制(zhì)，优化审(shěn)核注册流(liú)程。三是坚(jiān)持规(guī)范与发展(zhǎn)并重，突(tū)出(chū)以(yǐ)“管(guǎn)资产”为核心，构建(jiàn)全链(liàn)条监管(guǎn)机(jī)制(zhì)，促进市场主(zhǔ)体归位尽责。四是凝聚各方合力，完善重点地区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉及(jí)各类问题，推(tuī)动完善配套政策，抓紧推(tuī)动REITs专(zhuān)项(xiàng)立法(fǎ)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企