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本文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的(de)厂(chǎng)房租金(jīn),应该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公(gōng)司预(yù)收一年房租怎么做账(zhàng)务(wù)处(chù)理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房(fáng)屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎(zěn)么(me)做账

租赁厂房租金如何(hé)做(zuò)账(zhàng)务处(chù)理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租(zū)金(jīn)，租期在一年以(yǐ)内的直接计入(rù) ”制造费(fèi)用“科(kē)目，租期(qī)在一年以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费(fèi)用“科(kē)目，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销会计处(chù)理：支(zhī)付时，借：长期待摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金租期在(zài)一年以内的直(zhí)接(jiē)计入“制造费用”科目(mù)。租期(qī)在一(yī)年以上(shàng)的 ，计入“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收到的租金(jīn)账务(wù)处理(lǐ)，收(shōu)到租金(jīn)的时(shí)候 ，借：银(yín)行存款等130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元，贷：其(qí)他业务(wù)收入(rù)，贷：应(yīng)交(jiāo)税费-应交增值税-销项(xiàng)税额 ，对(duì)应结转成(chéng)本(běn)的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处(chù)理的(de)方法是：要看租什么(me) ，用途是什(shén)么，正常(cháng)是入待摊(tān)费用(yòng)，最省事的办法(fǎ)就(jiù)是直接计(jì)入管理费用。租赁费指企业以租(zū)赁方式租(zū)入的营业用房、运输工具 、仓(cāng)库、低(dī)值易(yì)耗品(pǐn)、设(shè)备等(děng)所支(zhī)付(fù)的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库租金可(kě)以先计入(rù)“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其(qí)账(zhàng)务(wù)处理具体(tǐ)如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银(yín)行存(cún)款/库存现金 。

6、130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元房屋出(chū)租，一般(bān)涉及押金和租(zū)金的做(zuò)账处理。核算押金时(shí)，一般通过其他应收款科目处(chù)理；核算租金时 ，一般通过管理(lǐ)费(fèi)用科目处理。

预收客户明年的厂房租金(jīn),应该(gāi)怎(zěn)么做(zuò)账务(wù)处理(lǐ)?

企(qǐ)业预付房租费并按(àn)月进行(xíng)房租的摊销时，应(yīng)通(tōng)过“预付(fù)账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目(mù)核(hé)算(suàn)。其中，预付一年(nián)及一年以内房租(zū)费(fèi)用 ，应(yīng)通(tōng)过“预付账款”科(kē)目核算(suàn)；预(yù)付一年以上的房(fáng)租费(fèi)用应通过(guò)“长期待(dài)摊(tān)费用”科目(mù)核算 。

如果是用于经(jīng)营管(guǎn)理的(de)办(bàn)公楼(lóu)，则通过“管理费用”科目核算；如果是用于销售的门(mén)市部，则通过(guò)“销(xiāo)售费用 ”科目(mù)核(hé)算；如(rú)果是(shì)用于产品生(shēng)产的厂房 ，则通过“制造(zào)费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核算企业除主(zhǔ)营(yíng)业(yè)务(wù)收入以外的其他销(xiāo)售或其他业务(wù)的收入(rù)，在“其(qí)他业务收入 ”账户下，应(yīng)按其(qí)他业务的种类 ，本(běn)账(zhàng)户期末应无余额。

公司预收一年房租怎么做账务处理?

借：应交税费(fèi)-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款(kuǎn)，是指应付、暂收其他单位或个人(rén)的款项(xiàng) ，如应付经营(yíng)租入固定资产租(zū)金 、应付租入包(bāo)装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其(qí)他业务收(shōu)入(rù) 望采纳，谢谢。

企业(yè)预付(fù)一年及一年(nián)以(yǐ)内的(de)房租且取得对应发票时，应当通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科目以及“应交(jiāo)税费(fèi)——应交增值税（进项税额(é)）”科(kē)目进行核算；预(yù)付一年以上(shàng)的房租且取得(dé)对应发票时，应通过(guò)“长期待摊费用(yòng) ”科目进(jìn)行核算 。

一次性收取三(sān)年租金收入时 ，借：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn)1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年(nián)直线分摊，确认收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应(yīng)交(jiāo)税费-预(yù)交增值税。

如果是(shì)租赁方，一次(cì)性开具一年的租赁发票(piào) ，收一130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元年(nián)的租金，其会(huì)计分录如下(xià)：收到一(yī)年的(de)租金并一次性开具发票，一次性(xìng)计入收入 。

取得租(zū)金收入的账务处理怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现行会(huì)计处(chù)理一致，不(bù)形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸(mào)型企业的(de)费用支出，并按受益(yì)期(qī)摊销(xiāo)。装修费(fèi)用不能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科目中。租金计(jì)入科目 按期(qī)(月)对(duì)投资性房地(dì)产计(jì)提折(zhé)旧或进(jìn)行摊销(xiāo) ，借记“其他业(yè)务成(chéng)本”等科(kē)目，贷记“投资性房地产累计折旧(jiù)(摊销)”科目(mù)。

4、企(qǐ)业经营出租固定资产(chǎn)取得(dé)的租金收入应该计入(rù)“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关(guān)的会计(jì)分录(lù)如下：借(jiè)：应收账款(kuǎn)/银(yín)行(xíng)存款 ，贷：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交税费—应交增(zēng)值税(shuì)（销(xiāo)项税额）。借(jiè)：其(qí)他业(yè)务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金评估通常属于房地产评估(gū)的范(fàn)畴。房地产评估是对房地产资产价值进行评估和估算的(de)过程 ，旨(zhǐ)在确定(dìng)合(hé)理的市(shì)场价值、租金(jīn)收入(rù)或(huò)投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公(gōng)司的话，看你什(shén)么评估公司，房产评估公司(sī)、资产评估公司都可以出这类(lèi)报告。主要看(kàn)你用到什么地方上。房(fáng)地产(chǎn)估价机构资质(zhì)等(děng)级分为三级 。国务院建(jiàn)设(shè)行政主管部门负责一(yī)级房地产(chǎn)估价机构资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义上的租(zū)赁行为，这块租金(jīn)收(shōu)入 ，需要在资(zī)产评估(gū)时考虑，需要(yào)披露(lù)在资产评估报告里 。这(zhè)种(zhǒng)经济(jì)行为在上市公司与其(qí)母公司之间运作的情况越来越多，主(zhǔ)要是(shì)减(jiǎn)少双(shuāng)方的(de)关联(lián)交易额度。

4、综(zōng)合评估决定估价(jià)额 这里需要特(tè)别(bié)强调(diào)指出：二手带租(zū)约出售(shòu)商铺的(de)价(jià)值评(píng)估(gū)，对于租期内的租金收(shōu)益必须严格按(àn)照租赁合同中所约定(dìng)的——即使那是(shì)非正常交易(yì)价格(gé)。注意：综合(hé)评估(gū)需要估价人员有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则上(shàng)不(bù)超(chāo)过70平方米(mǐ) ，并配套基本生活(huó)设(shè)施(shī)。租金则按(àn)不(bù)高于同地段(duàn)同(tóng)品(pǐn)质市场(chǎng)租赁住房(fáng)租(zū)金的85%评估确定。在满足需求(qiú)的情况下，可按保障(zhàng)性(xìng)租赁(lìn)住房租金标(biāo)准面向(xiàng)社会(huì)出租。

公司租厂(chǎng)房(fáng)怎(zěn)么做(zuò)账

1 、你好(hǎo)，奥(ào)建(jiàn)艺术建议 ，如(rú)果金额很大(dà)的话，则要在(zài)未来到(dào)期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用(yòng)，在以后年度摊销(xiāo)了(le)，如(rú)下(xià) 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊费用(yòng) 贷(dài)：银(yín)存 在(zài)以后月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产使用房 ，房租费(fèi)记入制造费用(yòng)－租赁费，如果为管理用(yòng)房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时(shí) ，当年度的，可直接记入营业(yè)费用或(huò)管理费用，或记(jì)入预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后(hòu)年(nián)度的(de)，应记入预(yù)付(fù)帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核(hé)算 企业应通过(guò)“管(guǎn)理费用”科目，核算管理费用的(de)发(fā)生和结转情况 。

4 、会计分录(lù)如(rú)下： 1，先购(gòu)入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相关的税费 借(jiè)：无(wú)形资产 借：固(gù)定资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房(fáng)产(chǎn)税(shuì)和土(tǔ)地(dì)使用税） 贷：银(yín)行存款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科(kē)目核(hé)算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金(jīn)租期在一年以内的直接(jiē)计入(rù)“制(zhì)造费用”科目。租期在一(yī)年以上(shàng)的(de)，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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