怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你收拾(shí)以下(xià)的(de)日子常(cháng)识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金是单位和(hé)个人(rén)各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位(wèi)的住宅公积(jī)金(jīn)交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是说员工和单位(wèi)各自(zì)承当住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金的一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依据员(yuán)工全年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的(de)百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借(jiè)款额度不(bù)超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款高限额(é)核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借(jiè)款(kuǎn)的(de)额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借款额度不(bù)超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的(de)，关(guān)于借款高限额(é)各地都有相关(guān)规(guī)定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中国(gu夏天家中有小飞虫怎么办 夏天家中有小飞虫怎么消灭ó)人民银(yín)行调整(zhěng)后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人民银(yín)行(xíng)下调了金融(róng)机(jī)构人民币存借款(kuǎn)基(jī)准利率。夏天家中有小飞虫怎么办 夏天家中有小飞虫怎么消灭>

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款金额和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的(de)房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款总额(é)为516，300元(yuán)，利息付出(chū)总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积(jī)金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能(néng)够付出每月(yuè)173元少了25年(nián)，一共节(jié)约利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款金(jīn)额，公积金(jīn)借款与商业(yè)借款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月(yuè)归还的，即在(zài)第21年(nián)，一切的本金和利(lì)息(xī)都现已还(hái)清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金(jīn)借(jiè)款额度

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