4月25日，自然资源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。这意(yì)味着从分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，十年来(lái)，我国以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本成型。《不动产登(dēng)记法》已经面向社会公开征求(qiú)意见，国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。下(xià)一(yī)步要持续提升(shēng)不动产登记法治化、规范(fàn)化水平，维(wéi)护好各类产(chǎn)权主体的合法权益，更加有力(lì)地(dì)保护产权。加(jiā)强登记(jì)信息(xī)共(gòng)享、分(fēn)析和应用，发挥数据效用，更加充分体(tǐ)现登记数(shù)据价值(zhí)。

　　不(bù)动产统一登记都登(dēng)记什么？根据《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土(tǔ)地所有权(quán)；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所有权(quán)；森林(lín)、林木所(suǒ)有权(quán)；耕地(dì)、林地、草(cǎo)地(dì)等土地承包经营权；建设用地使(shǐ)用权；宅(zhái)基地使用(yòng)权(quán)；海域使用(yòng)权；地役权；抵(dǐ)押权；法律规定需要登(dēng)记的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数(shù)据(jù)研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动产(chǎn)统一登记意味着国(guó)内房产有统一的平(píng)台登记，由于房屋类型(xíng)较多，产权情(qíng)况(kuàng)不(cpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的bù)一，不动(dòng)产统一(yī)登记是一种制度规(guī)范性的工(gōng)作，可(kě)对全国房屋(wū)情况以及房屋所有权(quán)人摸底(dǐ)，为监(jiān)测统计分析不动产情况奠定数据基(jī)础，同时有利于维(wéi)护房地产市(shì)场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记后(hòu)，市(shì)场比较关心的(de)是，该政策是否(fǒu)是房地(dì)产税征(zhēng)收的信(xìn)号。多位专家表示，实现全(quán)国不动产统一登记后(hòu)，房地产税才可能全面(miàn)落地。不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是房地产税征收的前提条件，实现全(quán)面实(shí)现不动产统一登记，也(yě)意味着离房地产税的征(zhēng)收(shōu)更(gèng)近了(le)一步。专家称，不动产登(dēng)记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不是简单的征(zhēng)税概(gài)念。但(dàn)不动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动产(chǎn)登(dēng)记完成后，房地(dì)产(chǎn)税中(zhōng)的持有环节税已(yǐ)经具(jù)备了出台的(de)所有(yǒu)技术条件。房地产(chǎn)税试(shì)点的推(tuī)行(xíng)要(yào)以不动产登记的信息(xī)为基(jī)础。全国(guó)范围的房地产数据(jù)联动，有(yǒu)助于摸清全国房(fáng)地产市(shì)场的实际情况(kuàng)。

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