刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳(wěn)步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息(xī)平台(tái)“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该(gāi)制(zhì)度下(xià)，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面的(de)产(chǎn)权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单='color: #ff0000; line-height: 24px;'>观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等(děng)都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是(shì)房产税(shuì)或房(fáng)地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃(yuè)进认为(wèi)“不动(dòng)产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的(de)商品住宅），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面(mi观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单àn)积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形(xíng)式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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