5月1日(rì)，上海(hǎi)正式实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。其(qí)中明确，多(duō)子女家庭在(zài)上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除(chú)了上(shàng)海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多(duō)地从(cóng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市住房公积金管理(lǐ)委员会发布《关(guān)于(yú)本(běn)市实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策(cè)的(de)通(tōng)知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合本(běn)市住房公积金(jīn)租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　符合(hé)本(běn)市住房公积(jī)金贷款规定(dìng)的多子女家庭购(gòu)买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补充(chōng)公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的(de)基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多(duō)子女家庭的职(zhí)工（以下简称(chēng)借款(kuǎn)申请(qǐng)人）申请贷款(kuǎn)时至少有(yǒu)一个子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述(shù)限额基础上增(zēng)加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新(xīn)政还提出(chū)，符合上海(hǎi)市租(zū)赁(lìn)提取规(guī)定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申(shēn)请(qǐng)人需符合的条件包括：申(shēn)请人在上海市连续足额(é)缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房，或者(zhě)按照上海市相(xiāng)关政策(cè)规定租(zū)赁经(jīng)政府主管部(bù)门(mén)认定并纳入(rù)统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房(fáng)，并按规定办妥租(zū)赁备案；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海市(shì)无住房公积(jī)金贷款、无委托提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金归还住房(fáng)贷款等生(shēng)效(xiào)中提(tí)取业务；至少(shǎo)一名(míng)未成(chéng)年子女与申请人或配(pèi)偶(ǒu)在本市(shì)共(gòng)同居(jū)住半(bàn)年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支付(fù)一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定(dìng)，租(zū)赁公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及(jí)缴纳租金的税控发(fā)票登记的租(zū)金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积(jī)金贷款政策，更多(duō)惠(huì)及多子女家庭(tíng)

　　记者注意到(dào)，上述新政是(shì)基于贯彻落实(shí)《关于进一步完(wán)善(shàn)和(hé)落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部等联合发布《关于进一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育(yù)支持措施的(de)指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施(shī)，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积(jī)极营造婚育(yù)友好社会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提供有(yǒu)力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房(fáng)、税收等支持(chí)措(cuò)施”中提到(dào)：“精准实施购(gòu)房租(zū)房倾斜政策。住房(fáng)政策(cè)向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存(cún)城(chéng)市无自有住房(fáng)且租赁住房的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金；对购买首(shǒu)套自住住房的多(duō)子女家庭(tíng)，有(yǒu)条件的城市可(kě)给予适当提高住房公积金贷(dài)款额度等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关(guān)于优化生育政策促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进(jìn)一步(bù)适应(yīng)人口形(xíng)势新变化和推动高质(zhì)量发展新要求，实施三孩生育政策及配套支(zhī)持措施(shī)，具有重(zhòng)大(dà)意义。”并提出(chū)了到(dào)2025年和2035年促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收(shōu)、住房等(děng)支(zhī)持政策”中提到(dào)”地方政府可(kě)以研(yán)究制定(dìng)根据(jù)养育(yù)未(wèi)成年子女负担情况实施差异化(huà)租赁和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对(duì)多子(zi)女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月教师一年的工作日有多少天，一年有多少周24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策。购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公(gōng)积金个(gè)人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为单(dān)位，每(měi)户每年(nián)提(tí)取最高限额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月(教师一年的工作日有多少天，一年有多少周yuè)下旬，江西新(xīn)余(yú)发布“调整住房公(gōng)积金缴存使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租房(fáng)给予更大支持力(lì)度。对于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)买首套自住住(zhù)房且(qiě)首次申请住(zhù)房贷款的(de)，单方正常缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住(zhù)房提(tí)取住房公积(jī)金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩(hái)及以上(shàng)的(de)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)（至少一个子(zi)女未成(chéng)年）使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买首套住房的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高(gāo)额度(dù)可以(yǐ)上(shàng)浮(fú)30％；生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多子(zi)女(nǚ)家庭使用公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套(tào)住(zhù)房，且(qiě)所购住(zhù)房为绿色(sè)建筑评价标准二星级(jí)及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷(dài)款额度为70万元(yuán)。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩的家庭购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房(fáng)申请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限额在九江市住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额(é)在(zài)住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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