林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于(yú)林(lín)地转让必须要(yào)过户(hù)吗以及林地(dì)转让必须要过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现(xiàn)在(zài)，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等(děng)问题，农商(shāng)网将为你整理(lǐ)以下的生活知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业(yè)行(xíng)政主管部门依法批(pī)准，不得擅自(zì)将林地改为建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人(rén)不能擅(shàn)自在林(lín)地内建房子(zi)。另外，林地的(de)承(chéng)包经营者可(kě)以在退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思(退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思zài)承包的林地(dì)内(nèi)修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要(yào)经过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营权的流转，并不(bù)需要办理(lǐ)过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林、林木、林(lín)地流(liú)转，包括林地(dì)承包(bāo)经营权(quán)人的林地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和集体经济组(zǔ)织的林地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是(shì)以森林资源所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以(yǐ)对特(tè)定的(de)森(sēn)林资(zī)源的使用、收益(yì)为(wèi)目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存(cún)转让合同但没(méi)过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是(shì)尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使用权证书与受让方签订(dìng)转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得土地证(zhèng)或者有批(pī)准权的(de)政(zhèng)府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的一方可以(yǐ)要求交付土地(dì)，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行合法占有投资(zī)开发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登记(jì)又未合法(fǎ)占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有(yǒu)权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依(yī)法成立在先的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续履行;未取得土地(dì)使(shǐ)用权方(fāng)可(kě)以(yǐ)请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关系的(de)长期(qī)稳定，保护农民对承(chéng)包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方的(de)权利义务、土地承包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华(huá)人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共(gòng)和(hé)国农(nóng)村(cūn)土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提(tí)供生产、技(jì)术、信息(xī)等(děng)服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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