大家(jiā)好，听说过上海云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云锦东(dōng)方。私(sī)募大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽(cáo)称，本来一(yī)个上海的朋友约好(hǎo)了(le)来北(běi)京小聚(jù)，突然说来不(bù)了了(le)，我(wǒ)以为有(yǒu)什么(me)情况多(duō)问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚(shèn)至还影(yǐng)响了(le)近期的股市(shì)。有分(fēn)析师称，云锦东方(fāng)的打新(xīn)，直接把市场(chǎng)带(dài)回调了。

　　<戊申年是哪一年/p>

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最后(hòu)半天(tiān)，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资(zī)，并且冻资证明(míng)需要徐汇区的银行网点，外加要求一年(nián)内的流(liú)水单，也是上海积分(fēn)制以来首个要(yào)求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)副院长杨红旭(xù)称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求(qiú)首(shǒu)套房冻资900万，二套(tào)房冻(dòng)资2900万的苛刻(kè)要(yào)求，但套利的(de)土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在(zài)排(pái)队买房？原因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显(xiǎn)示(shì)，位列上海第(dì)四批(pī)次(cì)入(rù)市新盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价(jià)高达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周(zhōu)边的(de)二(èr)手(shǒu)房均价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打(dǎ)中一套(tào)云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一(yī)些购(gòu)房指南分析，以本(běn)次的(de)均套(tào)面积(jī)355平为(wèi)例(lì)，按照当下(xià)二手(shǒu)房(fáng)的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购(gòu)

　　据(jù)称，根据此次(cì)的认(rèn)购火爆程度，预计该(gāi)批次(cì)的云锦东方会成为(wèi)上海积(jī)分(fēn)制(zhì)以来第(dì)一(yī)个真正的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分(fēn)满分户(hù)，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者(zhě)利(lì)用代(dài)持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有(yǒu)个(gè)大神，在这个楼(lóu)盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要(yào)操作方(fāng)式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚(hūn)的方式主(zhǔ)要针对积分不(bù)够的购房者，找满分(fēn)者结婚(hūn)，以家庭为单(dān)位得(dé)以高分入围；代持则(zé)是先以(yǐ)别(bié)人的名义(yì)购房(fáng)，以(yǐ)后通过交易(yì)等方式将(jiāng)产(chǎn)证进(jìn)行变更。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛(niú)上来就(jiù)是一句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

戊申年是哪一年　　

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的(de)，也有(yǒu)上(shàng)海(hǎi)亿万(wàn)富豪(háo)一日(rì)夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分(fēn)化(huà)发展(zhǎn)，同(tóng)一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨(jù)大且创了新(xīn)高(gāo)。中(zhōng)国(guó)楼(lóu)市已经(jīng)进入了总量过剩(shèng)，供戊申年是哪一年求关系(xì)强弱分化比较明显的情况，特别(bié)是在人(rén)口出生率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折的背景(jǐng)下(xià)，楼市供应过剩的行(xíng)情应该会存在(zài)非常长(zhǎng)一段时(shí)间。一二线(xiàn)城市(shì)只有(yǒu)好地段涨，郊区(qū)难(nán)涨；三四线城市个(gè)别城市好地(dì)段还(hái)能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了(le)，就是进入(rù)鹤岗化。

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