曾(céng)说出(chū)“李(lǐ)嘉诚在我朋(péng)友(yǒu)圈不(bù)算什(shén)么”，网罗马化腾、王(wáng)传福(fú)、王卫等一大吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里批深圳富(fù)豪(háo)的同心俱乐部创(chuàng)始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈(chén)红天此前被债(zhài)权(quán)人(rén)恒生银行委(wěi)任普华永道接(jiē)管的三项(xiàng)物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售(s吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里hòu)的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不(bù)上”的深圳富豪圈(quān)大佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬们，会有人(rén)愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家(jiā)”了(le)

　　自住的香港(gǎng)豪宅都(dōu)被卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒(méi)消息，近(jìn)日，祥祺集(jí)团主席陈红天(tiān)旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈(chén)红天(tiān)，是改革开放(fàng)后第一代深圳富豪，做裁缝(fèng)起家(jiā)。1990年移居香(xiāng)港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元(yuán)资产(chǎn)位列胡润富豪榜(bǎng)第(dì)91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企业(yè)家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿(yì)元人(rén)民币，位(wèi)居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪(háo)宅是陈红天(tiān)和妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之(zhī)前，该项(xiàng)目的9楼一(yī)直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈(chén)红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈(chén)红(hóng)天的经济状(zhuàng)况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名(míng)下的(de)红磡(kàn)祥祺中(zhōng)心也(yě)在近日被(bèi)公开招标(biāo)出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山(shān)顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心物业(yè)，无(wú)一(yī)逃过被公(gōng)开(kāi)招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集(jí)团创始人陈红天在香港(gǎng)的三个核心物业被债权人(rén)恒生银行(xíng)委任(rèn)普华永(yǒng)道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐部(bù)官方微信公众号发(fā)文回应(yīng)，近两个月，多笔大额(é)应收账款被(bèi)对方临(lín)时悔(huǐ)约，同时受到(dào)一宗大额交易买方(fāng)于完成交易前几(jǐ)天突然悔约，造成关(guān)联违(wéi)约。再加上(shàng)内地多项正常业务(wù)办(bàn)理过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表(biǎo)示，这些问(wèn)题相信在(zài)短时间(jiān)内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去(qù)一(yī)个多月，这些物业就陆续被挂出来(lái)公开招标出(chū)售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流(liú)状况并没有如(rú)愿缓(huǎn)解。

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　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断(duàn)裂(liè)的原因，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房地(dì)产的带动下，国内掀起一(yī)阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮(cháo)。央企(qǐ)、民营房企、港资(zī)、基金公(gōng)司、房地产个人从业者、神秘富(fù)豪等各种中国(guó)买家(jiā)集中出击英国房地(dì)产市场(chǎng)，斥重金投(tóu)资伦(lún)敦(dūn)房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为英(yīng)国房(fáng)地产市场的最大买家。陈红(hóng)天的(de)祥祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日(rì)，深圳富豪陈(chén)红(hóng)天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现(xiàn)金收购了(le)20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦(dūn)祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人(rén)民币），买(mǎi)下了位于(yú)伦敦金(jīn)丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单(dān)！陈红天(tiān)激情下单(dān)，豪(háo)爽砸(zá)钱60亿，自然是(shì)看中(zhōng)了这两栋(dòng)写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心(xīn)，世界最大的石化集团公(gōng)司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国(guó)标准普尔(ěr)都(dōu)是这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也(yě)埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋写(xiě)字楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额贷款，具(jù)体贷款金(jīn)额(é)并未向外(wài)界透露，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时(shí)把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑(bàng)放售，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在目吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里前市(shì)况下，最(zuì)终成交价(jià)料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入价(jià)（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天(tiān)，其实并不出(chū)名。但(dàn)其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈(chén)红天一句(jù)“李嘉诚在我(wǒ)们身边算(suàn)不了(le)什么，长和系的市值不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月下(xià)旬，陈(chén)红天通过同心俱乐(lè)部官方微信号发文称，自(zì)己当时是(shì)说鼓励青年(nián)企业家应(yīng)该以(yǐ)更优秀的成功企业(yè)家作为学习(xí)榜样，并提到“在(zài)我(wǒ)们身边无论是公司(sī)市值还是营业收入、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚先生的(de)已(yǐ)经大(dà)有人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思(sī)。

　　但(dàn)这句话(huà)，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立(lì)了(le)同心俱乐部，并网(wǎng)罗了(le)一大(dà)批深圳富(fù)豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量级企(qǐ)业家，都是(shì)其(qí)俱乐(lè)部(bù)成员。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成(chéng)立之初，其成员就包含了(le)深港(gǎng)两(liǎng)地122家优(yōu)质民营(yíng)企业，其中(zhōng)包括(kuò)74家上市公(gōng)司，近3000家整(zhěng)体关联公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经(jīng)过(guò)数年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市(shì)企业增长(zhǎng)到了90家(jiā)，资(zī)产总额(é)达到(dào)了4万(wàn)亿元，丝(sī)毫不(bù)亚于另外一(yī)个顶级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心(xīn)俱乐部及同(tóng)心有关成员(yuán)还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中(zhōng)心(xīn)区的证(zhèng)券大厦并改名为同(tóng)心大厦，作(zuò)为同心俱乐(lè)部(bù)的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一群(qún)遵纪(jì)守法的(de)企业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康美制(zhì)药(yào)马兴田的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐(lè)部成员也一直(zhí)互(hù)帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之(zhī)争”如火如(rú)荼的(de)时(shí)候，身为同心俱乐部主席的(de)陈红天，发表了一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职(zhí)业(yè)经理人(rén)不喜欢新的(de)股(gǔ)东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一(yī)个做法，那就(jiù)是辞职另(lìng)谋高就。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天本人，也(yě)从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄士(shì)集团主席(xí)庄(zhuāng)绍绥手中，斥资(zī)21亿港元，买(mǎi)下(xià)了香(xiāng)港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号的(de)豪(háo)宅，拿到了香港富(fù)豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天(tiān)在香港的三(sān)项核心物业都(dōu)陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁(shuí)伸出援手。

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