金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山(shān)首套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四(sì)线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩(kuò)大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市(sh100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米ì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套(tào)改善需求释(shì)放。

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