过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的(de)大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退(tuì)市，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续(xù)18个交易日低(dī)于1元/股，预(yù)计将连续(xù)20个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在(zài)被终止上(shàng)市交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续二(èr)十(shí)个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该(gāi)公司股票可能被深圳(zhèn)证券交易(yì)所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市(shì)情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股价连(li辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话án)续20个交易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原(yuán)因被要(yào)求强(qiáng)制退市并转到老三(sān)板。市(shì)场猜(cāi)测下一个面临强制退(tuì)市的房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连续超过(guò)18个交易日(rì)低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股(gǔ)东和(hé)管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定股价的措施，但其(qí)股价(jià)仍在持(chí)续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体仍面(miàn)临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临(lín)营业收入(rù)下滑(huá)和盈利(lì)亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而(ér)民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临(lín)调整(zhěng)压力(lì)，购房者的(de)置业情绪持续(xù)下降。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的同时，房企发(fā)展模(mó)式(shì)也在发生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已(yǐ)经(jīng)不再(zài)可(kě)行。政府出台了一(yī)系列限制(zhì)措(cuò)施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话，严格了房企的(de)融(róng)资渠道。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得(dé)不寻(xún)求(qiú)债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利(lì)好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以(yǐ)便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的(de)是，中国人(rén)民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房(fáng)企会(huì)议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期(qī)以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产(chǎn)品来(lái)投资(zī)，所(suǒ)以严(yán)重破坏(huài)了(le)房地产业的生(shēng)态环境，也(yě)会严重地损(sǔn)害了(le)它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题(tí)的(de)根(gēn)源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业(yè)的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没(méi)看到有一(yī)家房地产企业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过去居然(rán)还有人干(gàn)这个(gè)成了中国首富(fù)，这个(gè)首富是没任何价值的。

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