怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房？公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪的(de)。关于(yú)怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷(dà民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的i)多少钱买房，怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷(dài)多(duō)少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是单位(wèi)和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人和(hé)单位的住宅公积金(jīn)交纳份额(é)各为百分(fēn)之五十，也就是(shì)说员工(gōng)和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员(yuán)工全年(nián)薪(xīn)酬进行(xíng)核(hé)算，但(dàn)单(dān)位交纳的(de)住宅(zhái)公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一(yī)般(bān)需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私产住宅(zhái)的借款额(é)度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他契(qì)合购房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月），而月民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借(jiè)款的(de)，关于借(jiè)款高限额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积(jī)金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够(gòu)借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度(dù)不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅(zhái)的(de)借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料(liào)

　　借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民银行调(diào)整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人(rén)民币存(cún)借(jiè)款基(jī)准利(lì)率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与商业(yè)借款比较能(néng)够节约(yuē)数(shù)万元(yuán)的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万(wàn)美(měi)元的房子，一(yī)笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期限为25年(nián)，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定数量的年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付(fù)出利(lì)息184400元(yuán)，与商业(yè)借(jiè)款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额(é)，相同(tóng)的还款金(jīn)额，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每(měi)月1721元归(guī)还(hái)，商(shāng)业借款的还款期为300个(gè)月(yuè)，继续25年(nián)，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金(jīn)和利息都(dōu)现(xiàn)已(yǐ)还(hái)清，共付出430715元，只付(fù)出利(lì)息(xī)150715元(yuán)，节约利(lì)息支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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