金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二(èr)套(tào)主流(liú)房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降带(dài)动三(sān)四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。<宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价/p>

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市(shì)场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释(shì)放。

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