金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介一线和(hé)二线城市首二(èr)套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机(jī)制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市(shì)场修复的(de)关键(jiàn)支(zhī)撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)，促进二(èr)套改善需(xū)求释放(fàng)。

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