4月25日，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登记。这(zhè)意(yì)味着从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物(wù)权的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表示，十年来，我国以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。《不动(dòng)产登(dēng)记法》已(yǐ)经面(miàn)向社会公开征(zhēng)求意见，国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。下一步要持续提升(shēng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记法治化、规范化(huà)水平，维护(hù)好(hǎo)各类产权主(zhǔ)体(tǐ)的合法权(quán)益，更加(jiā)有力(lì)地保护产权。加强登记信息共享(xiǎng)、分析和应用，发(fā)挥数据效(xiào)用，更加充分体现登(dēng)记数据价(jià)值。

　　不动产统一登记都登记(jì)什么？根(gēn)据《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》，登记的(de)适(shì)用对象(xiàng)方面(miàn)，包括：集体(tǐ)土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地、草地等(děng)土(tǔ)地承包经营权；建(jiàn)设(shè)用地使用权；宅基(jī)地使用权；海域(yù)使用权；地役权；抵押(yā)权；法律规定需要登记(jì)的(de)其他不动产权利。

　　诸葛数(shù)据研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)分析(xī)师王小嫱表示，实现不动产统一(yī)登记意味(wèi)着国内(nèi)房产有统一的(de)平台登(dēng)记，由于房屋类型较(jiào)多(duō)，产权(quán)情况(kuàng)不一，不动产统一登记是一种制(zhì)度规范(fàn)性(xìng)的(de)工作，可对全(quán)国房屋情(qíng)况以及房屋所有(yǒu)权(quán)人摸底，为监(jiān)测统(tǒng)计分析不动产(chǎn)情(qíng)况奠定数(shù)据基础，同时有利于维护房地(dì)产市场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)后，市场比(bǐ)较(jiào)关心的是(shì)，该政策是否是房(fáng)地产税征收的信号。多位专(zhuān)家表示，实(shí)现全(quán)国不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地产税(shuì)才(cái)可能全面落地。不动(dòng)产(chǎn)统一登记是房地产税征收的前提条件，实现全面实现不动产统一登记，也意(yì)味着(zhe)离房地产税的(de)征收更近了(le)一步(bù)。专家称，不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税(shuì)概念。但(dàn)不动产统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易(yì)。动产登记完(wán)成(chéng)后，房(fáng)地产税中的持有环节税已经具备了(le)出台(tái)的(de)所有技术(shù)条(tiáo)件。房(fáng)地(dì)产税(shuì)试(shì)点的推行要以不动产登(dēng)记的信息为(wèi)基础(chǔ)。全国范围的房地产(chǎn)数据联动，有助于摸清全国房地产市场的(de)实际(jì)情况。

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