林地转让必须要过户吗？林地(dì)转让不(bù)是必须要过户的。关于林地转让(ràng)必须要过户吗以及林地转让必须(xū)要过(guò)户吗，林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗知乎，林(lín)地过户需要什么手续，林(lín)地转让(ràng)后没(méi)过(guò)户的后(hòu)果等问题，农商(shāng)网将为你整理以下的生活知识：

林地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的(de)规定，未经(jīng)林(lín)业(yè)行政主(zhǔ)管部(bù)门依(yī)法批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林(lín)地改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人(rén)不能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地(dì)的承(chéng)包(bāo)经营(yíng)者可以(yǐ)在承包的(de)林地(dì)内修建(jiàn)必(bì)要的(de)直接(jiē)为林业生(shēng)产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权的(de)流转，并(bìng)不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括(kuò)林地承包经(jīng)营权人的林地承包经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所有权流(liú)转和集体经济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林木所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对特(tè)定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的(de)的他物(wù)权。

他人将承包(bāo)林(lín)地(dì)转让给我存转让合同(tóng)但没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地(dì)使(shǐ)用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了(le)土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证或(huò)者批准行为(wèi)应当视(shì)为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权(quán)证书与受让(ràng)方签订(dìng)转让协议的(de)，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方取(qǔ)得(dé)土地证或者有(yǒu)批准权(quán)的政(zhèng)府同意(yì)转(zhuǎn)让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人(rén)民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办理变更登(dēng)订(dìng)手续的一方可(kě)以(yǐ)要求交付土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手续的，先(xiān)行(xíng)合法(fǎ)占(zhàn)有投资开(kāi)发的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登(dēng)记又(yòu)未合法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交付(fù)转让款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有权(quán)要求继续一周期是什么意思是多少天; line-height: 24px;'>一周期是什么意思是多少天履行;未取(qǔ)得土地使用权方(fāng)可(kě)以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民对承(chéng)包土地(dì)的(de)使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经(jīng)营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和承包方的权(quán)利义务、土地承包经(jīng)营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织(zhī)应当在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提(tí)供生(shēng)产、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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