金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利率较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率，促进二套禧与喜的区别是什么，喜字logo设计改善需求释放。

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