5月1日，上海正(zhèng)式实(shí)施(shī)多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最(zuì)高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给(gěi)予(yǔ)支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策:家庭最高(gāo)可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发(fā)布(bù)《关于本市实(shí)施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住(zhù)房公(gōng)积金租(zū)赁(lìn)提取规(guī)定的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)规定(dìng)的多子女家(jiā)庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含(hán)补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款限额的基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，多子(zi)女家(jiā)庭的(de)职(zhí)工（以下简称借款(kuǎn)申请人(rén)）申(shēn)请贷款时至(zhì)少有(yǒu)一(yī)个子女为未成年人。个人最高(gāo)贷款限额(é)为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住(zhù)房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提(tí)出(chū)，符合上(shàng)海市租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符合的条件包括：申请(qǐng)人在(zài)上海市连(lián)续足额缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在上海市(shì)无(wú)自有(yǒu)住(zhù)房且租(zū)赁(lìn)市场租赁(lìn)住房(fáng)，或(huò)者按照(zhào)上海市(shì)相关政策(cè)规定租赁(lìn)经政(zhèng)府主管部门认(rèn)定并纳(nà)入(rù)统一(yī)管(guǎn)理的公共租(zū)赁住房、保障性租(zū)赁住房(fáng)，并(bìng)按规定办妥租(zū)赁(lìn)备案；申请人及配偶在(zài)上海市无住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住房公积(jī)金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业(yè)务；至少一(yī)名未成年子女与申请人或(huò)配偶在本市共同居住半(bàn)年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支(zhī)付(fù)一(yī)套(tào)房(fáng)屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额(é)度(dù)，新政规定(dìng)，租赁公共租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备(bèi)案合(hé)同登(dēng)记租金为准；租赁市场租(zū)赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳(nà)租金的(de)税控发票登(dēng)记的(de)租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到，上述(shù)新政是基(jī)于(yú)贯彻落实(shí)《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合(hé)发布(bù)《关(guān)于进一步(bù)完善和(hé)落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入(rù)实施(shī)一对夫(fū)妻可以生育三个子女政策及配套支持措(cuò)施，完(wán)善和落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生育支(zhī)持措施，积极(jí)营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其(qí)中在 第五大条“强化(huà)住(zhù)房、税收等支持(chí)措施”中(zhōng)提到：“精准实(shí)施购(gòu)房租房倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向(xiàng)多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存(cún)城(chéng)市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金；对(duì)购买(mǎi)首套自住住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，有(yǒu)条(tiáo)件的(de)城(chéng)市可给予适(shì)当提高住房(fáng)公积金(jīn)贷款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中(zhōng)央(yāng)、国务院曾发布《关于优化(huà)生(shēng)育(yù)政(zhèng)策促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一(yī)步适应人(rén)口形(xíng)势新变化和推动高(gāo)质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育(yù)政(zhèng)策及(jí)配套支持措施，具有重大意(yì)义。”并提出了到(dào)2025年(nián)和2035年促进人(rén)口长期均衡(héng)发展的目标。在这个(gè)《决定》的第十(shí)九条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可(kě)以研(yán)究制定根(gēn)据(jù)养育未成年子女负担情况实施差异(yì)化(huà)租赁和(hé)购买(mǎi)房屋(wū)的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有多地(dì)从(cóng)公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金个人住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)的，二(èr)孩(hái)家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额(é)提高(gāo)20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每(měi)户每年(nián)提(tí)取最(zuì)高(gāo)限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整住房公积金缴存使用政策(cè)的通(tōng)知”，对多孩(hái)家庭租房(fáng)给(gěi)予(yǔ)更(gèng)大支持力(lì)度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积金的(de)，年提取限额(é)按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额度(dù)从1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女(nǚ)家庭购买首套(tào)自住住房且首次申(shēn)请住房(fáng)贷(dài)款的(de)，单方(fāng)正常缴存最高(gāo)可(kě)贷(dài)款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款额度提(tí)高(gāo)至75万元(yuán)。多(duō)子女家庭无房租赁住房提取住房公积(jī)金的，提(tí)鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙取限额(é)按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明(míng)确，对于生育二孩(hái)及(jí)以上的(de)多子女家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭使用公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首(shǒu)套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级(jí)及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额(é)度(dù)可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单(dān)缴存职工的(de)，鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江(jiāng)，生育二孩(hái)的(de)家(jiā)庭购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额在九江(jiāng)市住房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额(é)在住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮20％。即(jí)夫(fū)妻(qī)双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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