金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司(sī)司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗场，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点(diǎn)市场销(xiāo)售情(qíng)况总(zǒng)体向好。 俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗>

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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