财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重(zhòng)组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港描写瘦西湖春天的诗句，扬州瘦西湖美景佳句元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城(chéng)市市场活(huó)跃度下(xià)降，导致(zhì)房企业绩环比下降(jiàng)，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成(chéng)百强房企单月(yuè)业(yè)绩(jì)环比增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城(chéng)市布局以及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前(qián)重点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃(yuè)度下(xià)行，部分城市市(shì)场(chǎng)出(chū)现(xiàn)明显降温(wēn)。居民收入及就业预期(qī)偏(piān)弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房者置业(yè)信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会(huì)议释(shì)放了(le)积极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会议为房(fáng)地产市场定(dìng)调(diào)，短期房(fáng)地产政策描写瘦西湖春天的诗句，扬州瘦西湖美景佳句仍将保持宽松状态(tài)，有助于(yú)稳定购房(fáng)者置(zhì)业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计，随(suí)着(zhe)各地政策的进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城(chéng)市(shì)仍面临较大调整压力(lì)。

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