刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产统一登记拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地(dì)方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然(rán)资(zī)源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多(duō)门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？产统一登记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动(dòng)产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡(xiāng)、从(cóng)局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度的出发(fā)点要(yào)更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但(dàn)反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估(gū)房屋的市场(拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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