怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房？公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关(guān)于(yú)怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个(gè)人各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金交纳份(fèn)额各为百分(fēn)之(zhī)五十(shí)，也就(jiù)是说(shuō)员工(gōng)和单位各自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核(hé)算，但(dàn)单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金份额(é)不得低于(yú)员工薪(xīn)酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边(bi家长意见怎么写最简单家长评语20字，家长意见怎么写最简单 家长评语20字以内ān)所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定(dìng)，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自(zì)己(jǐ)公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决(jué)于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查(chá)询(xún)自(zì)己公(gōng)积金(jīn)能(néng)够借款的额(é)度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住(zhù)宅的(de)；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数(shù)的(de)公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济(jì)适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都有相家长意见怎么写最简单家长评语20字，家长意见怎么写最简单 家长评语20字以内关(guān)规定(dìng)，可查询(xún)各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借(jiè)款利率由(yóu)中国(guó)人民银行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)人(rén)民银行下调了金融机(jī)构人民币(bì)存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金(jīn)借(jiè)款调整后的(de)年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额(é)和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能够节约数(shù)万(wàn)元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借(jiè)款期限为25年，均匀(yún)每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定(dìng)数量的年(nián)的公积(jī)金(jīn)借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业(yè)借款比较，能(néng)够付出每(měi)月173元少了(le)25年(nián)，一(yī)共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同(tóng)的(de)还款金额(é)，公积金借(jiè)款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万元借(jiè)款也按(àn)每月1721元归(guī)还，商(shāng)业借款的还款期为300个(gè)月，继(jì)续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款是在(zài)第251个月归还的(de)，即在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现(xiàn)已还清(qīng)，共(gòng)付出(chū)430715元，只付出利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比商(shāng)业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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