5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中(zhōng)明确，多子女家(jiā)庭在上海市(shì)购(gòu)首套房(fáng)，最高(gāo)贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从(cóng)公积金贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　上海实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持政策:家庭(tíng)最高(gāo)可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市(shì)住房公(gōng)积金管理(lǐ)委一澳币兑换多少人民币汇率，一澳币换多少人民币？(wěi)员会发布《关(guān)于(yú)本市(shì)实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积(jī)金支一澳币兑换多少人民币汇率，一澳币换多少人民币？持(chí)政策的通(tōng)知(zhī)》（沪公积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房(fáng)公积(jī)金租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款规定(dìng)的多子(zi)女家(jiā)庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金(jīn)最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家(jiā)庭的(de)职工（以下(xià)简称借(jiè)款申请(qǐng)人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时(shí)至少有(yǒu)一个子女为(wèi)未成年人。个人(rén)最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公(gōng)积金(jīn)的，最(zuì)高贷(dài)款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市(shì)租(zū)赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人需符合(hé)的条(tiáo)件包括：申请(qǐng)人在上海(hǎi)市连(lián)续足额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人(rén)及配偶在上海市(shì)无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照(zhào)上海市相(xiāng)关政策规(guī)定租(zū)赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案(àn)；申请人及配偶在上(shàng)海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提取住房公积金(jīn)归还(hái)住房贷(dài)款(kuǎn)等生效(xiào)中提(tí)取业务；至少一名(míng)未(wèi)成(chéng)年子女与申(shēn)请(qǐng)人或配偶在本市共同居住半年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付一套(tào)房屋的租(zū)赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度，新政规定，租(zū)赁(lìn)公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房(fáng)的(de)，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租金的税控发(fā)票登(dēng)记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基(jī)于(yú)贯彻落(luò)实《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实积(jī)极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建(jiàn)设部(bù)等联合发布《关于进一步完善(shàn)和(hé)落实积极(jí)生育支持(chí)措(cuò)施的指导(dǎo)意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻可以生育(yù)三(sān)个(gè)子女政策(cè)及(jí)配套支持措施，完(wán)善(shàn)和落实财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育(yù)、住房、就业等(děng)积极(jí)生(shēng)育(yù)支持措施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期(qī)均(jūn)衡发展提供有(yǒu)力(lì)支撑。其中在 第五大(dà)条“强(qiáng)化(huà)住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精(jīng)准实施购房(fáng)租房(fáng)倾斜政策(cè)。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租(zū)赁住房的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公(gōng)积金；对(duì)购买首套自住住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可(kě)给(gěi)予(yǔ)适(shì)当提高住(zhù)房公积金贷款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关(guān)于优化生育政策(cè)促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适(shì)应人口形势新变化和(hé)推(tuī)动高质(zhì)量发(fā)展新(xīn)要(yào)求，实施三(sān)孩生育政(zhèng)策及(jí)配套支持措施，具(jù)有重大意义(yì)。”并提出(chū)了到2025年(nián)和2035年促(cù)进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在(zài)这个(gè)《决定》的第(dì)十(shí)九条“加(jiā)强税收、住(zhù)房等支持政策”中提(tí)到”地方政府可以研究(jiū)制定根据(jù)养育未成(chéng)年子女负担情况(kuàng)实施差异(yì)化租赁和购(gòu)买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政(zhèng)策。购买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金个(gè)人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额(é)提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提取最(zuì)高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房(fáng)给予更大支持(chí)力度。对于多子(zi)女家庭无(wú)房(fáng)租赁住(zhù)房提取公积金的(de)，年(nián)提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房(fáng)且首次申请住房贷款的(de)，单方正常缴存最高(gāo)可贷款额(é)度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款(kuǎn)额度提(tí)高至75万元。多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的，提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明(míng)确，对(duì)于(yú)生(shēng)育二孩(hái)及以上的多子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一个子女未(wèi)成年(nián)）使(shǐ)用公(gōng)积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房的，其公积金贷(dài)款最高额度(dù)可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育(yù)二孩及以上的(de)多子女家庭(tíng)使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房，且(qiě)所购(gòu)住房为绿(lǜ)色建筑评价标(biāo)准二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单(dān)缴存职工的，购买(mǎi)住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存(cún)职(zhí)工的，购(gòu)买首(shǒu)套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的(de)家(jiā)庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房(fáng)申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额(é)在九江(jiāng)市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三(sān)孩的(de)家庭，购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)住(zhù)房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积(jī)金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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