当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛p>

　　大家好，听(tīng)说过上海云锦(jǐn)东方(fāng)吗？没听过的(de)话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期(qī)，财(cái)经圈内最火的(de)不是中特(tè)估(gū)、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大(dà)V吴悦风老(lǎo)师(shī)在(zài)微博吐槽称，本(běn)来一个(gè)上(shàng)海的朋友约好了来(lái)北京小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多(duō)问一句。他说：他在忙(máng)着认筹(chóu)云(yún)锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析(xī)师(shī)称(chēng)，云锦东方(fāng)的打新，直(zhí)接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截(jié)止(zhǐ)的最后半天，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已排起(qǐ)约(yuē)100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需(xū)要徐汇区的银(yín)行网点(diǎn)，外加要(yào)求一(yī)年内的流水单，也是上(shàng)海积分(fēn)制(zhì)以来首(shǒu)个要求银(yín)行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称(chēng)，为提高认(rèn)购(gòu)门槛，开发(fā)商要求(qiú)首(shǒu)套房冻资900万，二(èr)套房(fáng)冻(dòng)资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什(shén)么富(fù)人都(dōu)在排(pái)队买房？原因(yīn)很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位(wèi)列上海第四批次入(rù)市新盘中(zhōng)的云锦东(dōng)方三期，共(gòng)推售105套房(fáng)源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录(lù)来看，云锦(jǐn)二期(qī)去年至今的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面(miàn)积(jī)355平为(wèi)例，按照当下二(èr)手房的(de)成交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂(guà)：每平米6万(wàn)来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据称，根(gēn)据此次的认(rèn)购火爆(bào)程度，预(yù)计该批次的云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)会成为上(shàng)海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满(mǎn)分户，也就(jiù)意(yì)味着名下无房(fáng)。买的(de)起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉所有旧(jiù)房，或者利(lì)用(yòng)代(dài)持(chí)、假离(lí)婚假结婚等方式(shì)达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼(lóu)盘蹲出了猛料(liào)。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结(jié)婚以(yǐ)及代持(chí)。其中，结婚的方(fāng)式主要针对(duì)积分不(bù)够(gòu)的购房(fáng)者，找满(mǎn)分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得(dé)以高分入围(wéi)；代持则是(shì)先以别人(rén)的名义购(gòu)房，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据(jù)说被工(gōng)作(zuò)人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛(niú)上(shàng)来就是一句话(huà)：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首席分析师(shī)张大伟称，这几天关于房地(dì)产市场的头条新(xīn)闻(wén)非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的(de)，也有(yǒu)上海亿万富(fù)豪一(yī)日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房(fáng)地产市场的分(fēn)化越来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐步丧失(shī)投(tóu)资(zī)属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个城市内部(bù)分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨大且(qiě)创了新高。中国楼(lóu)市已(yǐ)经进(jìn)入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况(kuàng)，特别是在(zài)人口出生率没出(chū)现转(zhuǎn)折(zhé)的背景下，楼市供应(yīng)过剩的(de)行情(qíng)应该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有好(hǎo)地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨了(le)，就是进入(rù)鹤岗(gǎng)化。

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