今天给(gěi)各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么(me)规定(dìng)的土地(dì)税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关(guān)注本站(zhàn)，现在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地(dì)使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税(shuì)如何计算

什么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有 土(tǔ)地(dì)使用税 还(hái)有 土地(dì)增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使(shǐ)用土地的面积及所在地区的单位(wèi)面(miàn)积的税(shuì)额计算全(quán)年税额，按月交纳(nà) 。土(tǔ)地使用(yòng)税是先交纳，后使用(yòng) ，就(jiù)是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的(de)单位和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)额=应(yīng)税土地(dì)的(de)实际占用面积×适用单位税(shuì)额，土地使用(yòng)税是(shì)对使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税的征税(shuì)范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是(shì)国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个(gè)人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定(dìng)由土(tǔ)地所在地的税务机关征收的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税(shuì)率(lǜ)是如何规定的(de)

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与(yǔ)标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房地价合(hé)并按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来说，某(mǒu)城市规(guī)定商(shāng)业(yè)用地的税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商(shāng)业用地的(de)实际使(shǐ)用(yòng)面积为(wèi)10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅(fú)度的(de)差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地(dì)使用税税人实际占用的土(tǔ)地面积×土地使用税每平方米年(nián)税额 。《中华人民共和(hé)国城(chéng)镇土地使用税(shuì)暂(zàn)行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税依(yī)据，依(yī)照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

土地(dì)使用税(shuì)征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米土地使用(yòng)税年应纳(nà)税(shuì)额。具体(tǐ)标准如(rú)下：大(dà)城市5元至30元 。中等(děng)城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地(dì)使用税(shuì)征收标(biāo)准是：土地使用税年税额(é)大城市(shì)每平方米一块五(wǔ)至三十元；中等城市每(měi)平方米(mǐ)一块二至二十四元；小城市(shì)每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用(yòng)税和城(chéng)镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收(shōu)，分(fēn)期(qī)交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果居民(mín)购买(mǎi)的是自住(zhù)住宅用地，且之前并未获得(dé)过(guò)宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为按(àn)土地(dì)增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的土地(dì)转让，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收(shōu)方(fāng)式：核定(dìng)征收，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式(shì)类似于(yú)目前(qián)的个人(rén)所得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规定的期限办(bàn)理清算手续(xù)，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的(de)；申(shēn)报的计税依据明(míng)显偏低，又无(wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四级(jí)超率累进税率：增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土(tǔ)地增羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度值(zhí)税实行(xíng)四级超率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计(jì)算增值额的扣除项目的评估(gū)价格(gé) ，又(yòu)不能提供(gōng)购房发票的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(rén)(不含(hán)增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占用(yòng)面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定额税率 ，即(jí)采有幅度(dù)的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应税土地(dì)的(de)实际占用面积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公(gōng)式为，全年(nián)应纳税额=实(shí)际占用应税土地面积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税额计算得(dé)出 。

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