金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷(dài)利率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均(jūn)放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山首套(tào)房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调整机(jī)制(zhì)下(xià)，首套(tào)利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当(dāng微信二维码收款限额是多少，个人收款码一天可以收多少笔)前改善需求是(shì)市(shì)场(chǎng)修(xiū)复的(de)关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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