曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王(wáng)卫等一大批(pī)深圳富豪(háo)的(de)同(tóng)心俱乐(lè)部创始(shǐ)人(rén)陈红天(tiān)，最(zuì)近(jìn)麻烦了(le)。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此前被(bèi)债(zhài)权人恒(héng)生银行委任(rèn)普(pǔ)华永道接管的三项物业，无(wú)一逃过(guò)被公开招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都(dōu)“看(kàn)不(bù)上”的深圳富豪圈(quān)大佬(lǎo)，如今(jīn)沦(lún)落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会(huì)有人(rén)愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自(zì)住的香(xiāng)港(gǎng)豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近(jìn)日(rì)，祥祺集团(tuán)主席陈红天旗下位于港(gǎng)岛(dǎo)东半山(shān)的(de)豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红(hóng)天(tiān)，是改革开放后第一(yī)代(dài)深圳富豪(háo)，做裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移居(jū)香(xiāng)港(gǎng)，最高曾(céng)在(zài)2019年以330亿(yì)元资产位列胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球(qiú)房地(dì)产(chǎn)企业(yè)家榜(bǎng)》，陈红天身家约(yuē)355亿(yì)元(yuán)人(rén)民币，位(wèi)居内地第13大地产富(fù)豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联(lián)名斥(chì)资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全(quán)幢(chuáng)共12层，一梯(tī)一户(hù)，在(zài)2015年12月之前，该项目(mù)的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非(fēi)一直(zhí)闲置(zhì)，据香(xiāng)港信报(bào)报(bào)道，陈红天夫妇(fù)在2015年(nián)购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的(de)豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈红(hóng)天的经济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红(hóng)天名下的红磡(kàn)祥祺中心也在近日被公开招标出售。其在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅(zhái)也可能(néng)在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的(de)三项核(hé)心物业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招标(biāo)出售(shòu)的命运(yùn)。这(zhè)也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危机(jī)。

　　事实上(shàng)，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百亿(yì)富豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红天在香港的三个核心(xīn)物业被(bèi)债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心俱(jù)乐部官方微信公(gōng)众号发文回应，近两(liǎng)个月，多笔大额应收账款被对(duì)方临时悔(huǐ)约，同时受(shòu)到一宗(zōng)大额交易(yì)买方于完成交(jiāo)易前几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再(zài)加上内地多项正常业务办理过程遭遇到(dào)非正常的障碍。系列(liè)苯可以和溴水发生反应吗为什么，苯可以和溴水发生加成反应吗事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去(qù)一个多(duō)月，这些物业就陆续被挂出来公开(kāi)招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现金(jīn)流状况并(bìng)没(méi)有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷(léi)英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次现(xiàn)金流(liú)断裂的(de)原因，可以追溯到其2017年投(tóu)资英(yīng)国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地(dì)产的带动(dòng)下，国内(nèi)掀起一(yī)阵投(tóu)资英国(guó)房地产的浪潮。央企、民(mín)营(yíng)房企、港资、基金公司、房(fáng)地(dì)产(chǎn)个人从业者(zhě)、神秘富豪等各(gè)种中国买家集中出(chū)击英国房地产市场(chǎng)，斥(chì)重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国(guó)房(fáng)地产市(shì)场的最大(dà)买家。陈(chén)红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了(le)英国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳(zhèn)富(fù)豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金收购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布(bù)将该楼更(gèng)名(míng)为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团又以2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约合24亿人民币），买(mǎi)下(xià)了位于伦(lún)敦金丝雀码头金融(róng)城的地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下(xià)两单！陈红(hóng)天(tiān)激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋写字楼的投资价值。如(rú)伦敦祥(xiáng)祺中心，世(shì)界最(zuì)大的石(shí)化集(jí)团公司(sī)——英国(guó)石油公(gōng)司、世界(jiè)权威金融分析机(jī)构——美国标准普尔都是这(zhè)里(lǐ)的住户，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋(mái)下(xià)了雷。

　　为买下(xià)这(zhè)两(liǎng)栋(dòng)写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷(dài)款(kuǎn)金(jīn)额并未向外界透露(lù)，但(dàn)如今，这笔贷(dài)款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现(xiàn)时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资(zī)产”；在(zài)目前市况下(xià)，最终成(chéng)交价料仅(jǐn)约(yuē)2亿英镑(bàng)，较祥祺当(dāng)初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　苯可以和溴水发生反应吗为什么，苯可以和溴水发生加成反应吗不出名的深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞(gǎo)了(le)个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪(háo)的陈红天，其实(shí)并不出名。但(dàn)其言论，却相(xiāng)当大胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年，在(zài)一(yī)次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不了什么，长和(hé)系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊(jīng)了(le)全网。

　　不过在去(qù)年12月(yuè)下(xià)旬，陈红天通(tōng)过同心俱乐部官方微(wēi)信号(hào)发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励(lì)青年企业家应该(gāi)以(yǐ)更优(yōu)秀的成功企业家作为学(xué)习榜样，并提(tí)到“在(zài)我们身边无论是公司(sī)市值还是营业收入、产业技(jì)术，超过(guò)我们(men)传统(tǒng)偶像(xiàng)李嘉诚先(xiān)生的已经大有人在(zài)”，并没(méi)有表(biǎo)达“李(lǐ)嘉(jiā)诚没什(shén)么了(le)不起”的意思。

　　但这句(jù)话(huà)，却让陈红天背(bèi)后的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立(lì)了同心俱乐部，并(bìng)网(wǎng)罗了一大(dà)批深(shēn)圳富(fù)豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福(fú)、顺丰王卫(wèi)、宝能(néng)姚(yáo)振华、星(xīng)河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业(yè)郭英成(chéng)等深(shēn)圳重量级企业(yè)家，都是(shì)其俱乐(lè)部成(chéng)员。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)之初(chū)，其成员就包含了深(shēn)港两地(dì)122家优质民营(yíng)企(qǐ)业，其(qí)中包括74家上市公司(sī)，近3000家整体关(guān)联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资(zī)产(chǎn)总额(é)达到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另(lìng)外一(yī)个顶(dǐng)级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关成员还(hái)共同出(chū)资8.8亿(yì)元(yuán)，收购深圳市中(zhōng)心区(qū)的证券(quàn)大厦并改名(míng)为同(tóng)心(xīn)大厦，作(zuò)为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时(shí)，陈红天(tiān)曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪(jì)守法的企业(yè)家，为深圳的发(fā)展多(duō)做贡(gòng)献”。虽然在(zài)守法方(fāng)面，被康美制药马兴田(tián)的300亿惊天(tiān)财务造假(jiǎ)给(gěi)啪(pā)啪打脸，但多(duō)年来(lái)，俱乐部成员也一直互帮互(hù)助。

　　当年(nián)“宝万之争”如(rú)火如(rú)荼的时候，身为同心俱乐部(bù)主席的(de)陈红天(tiān)，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是(shì)野蛮人(rén)》，公开声(shēng)援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理(lǐ)人不(bù)喜欢(huān)新的股东(dōng)，或者不喜欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他只(zhǐ)有(yǒu)一个做法，那就是(shì)辞职(zhí)另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫“劈炮(pà苯可以和溴水发生反应吗为什么，苯可以和溴水发生加成反应吗o)”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心俱(jù)乐部(bù)成员、香港(gǎng)庄士集(jí)团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了(le)香(xiāng)港(gǎng)山(shān)顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号(hào)的(de)豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这(zhè)栋(dòng)豪宅在内，陈红天(tiān)在香港的(de)三项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈(quān)的大佬们，有谁伸出援手。

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