刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市rong>01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)意味着，历(lì)时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不动产登记制(zhì)度(dù)。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真(zhēn)正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通(tōng)和利(lì)用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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