4月25日，自然(rán)资(zī)源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。这意味着从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表示，十年来，我国以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系基本(běn)成型。《不动产登记(jì)法(fǎ)》已经面向社会(huì)公(gōng)开征求意(yì)见(jiàn)，国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。下一(yī)步要持(chí)续提升不动产登记(jì)法(fǎ)治化、规(guī)范化水平，维护好各类产权主体(tǐ)的合法(fǎ)权益，更加有力地保护产(chǎn)权。加强登(dēng)记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加(jiā)充分体现(xiàn)登(dēng)记数据价(jià)值。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)都登记什么？根(gēn)据(jù)《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记的适用对(duì)象方(fāng)面，包(bāo)括(kuò)：集体土地所有(yǒu)权；房屋等建筑(zhù)物、构筑物(wù)所有权(quán)；森林、林木所有权；耕地(dì)、林(lín)地、草地等土地承包经营权；建设用地使用(yòng)权(q廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思uán)；宅基地使(shǐ)用(yòng)权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动(dòng)产权利(lì)。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首(shǒu)席分(fēn)析师(shī)王小嫱(qiáng)表示，实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意(yì)味着国内房产有统一的(de)平台登记，由(yóu)于房屋(wū)类型较(jiào)多，产权情况不一，不动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)一种制度规(guī)范(fàn)性(xìng)的工作，可对全国房屋情况以及房屋所有权人摸底，为(wèi)监测统计分(fēn)析不动产(chǎn)情况(kuàng)奠定数据(jù)基础(chǔ)，同时有利(lì)于维(wéi)护房地(dì)产市场的稳定(dìng)。

　　在全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)后，市场比较关心的是，该政策是否(fǒu)是房(fáng)地(dì)产税(shuì)征收(shōu)的信号。多位(wèi)专家表示，实现全国不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地产税才可能全面落地。不动产统一登记是房(fáng)地产税征收(shōu)的前提条件，实(shí)现(xiàn)全面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记，也意(yì)味着离(lí)房地(dì)产税的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不动(dòng)产登记制度的(de)出(chū)发点要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税(shuì)概(gài)念。但不动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易。动产登记完成(chéng)后，房地产税中的持(chí)有环节税已经(jīng)具备了(le)出台的所有(yǒu)技术(shù)条件。房地产税试点的推行(xíng)要以(yǐ)不动产登记的信息为基础。全(quán)国范围的房地产数据(jù)联动，有(yǒu)助于摸清全国房(fáng)地产市场的实际情况。

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