刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经(jīng)过(guò)十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上了(le)解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息平(píng)台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(q华大基因是国企吗uán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施(shī)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　<华大基因是国企吗strong>02<华大基因是国企吗/strong>不(bù)能(néng)简单理解为要(yào)征收(shōu)房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的(de)产权(quán)登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息互通和利用等都具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物(wù)权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的(de)基(jī)本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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