刚刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区g>全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各(gè)类登(dēng广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区)记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时10年(n广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区ián)中国真(zhēn)正建(jiàn)立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大(dà)市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全面的(de)产权登(dēng)记(jì)制度(dù)。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领域(yù)各(gè)类(lèi)资(zī)源，同时加强各类信息(xī)互通和利(lì)用(yòng)等都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房产信息实现了(le)互(hù)通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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