刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不(b钱塘自古繁华钱塘指的是哪个城市，钱塘指的是哪个城市的别称olor: #ff0000; line-height: 24px;'>钱塘自古繁华钱塘指的是哪个城市，钱塘指的是哪个城市的别称ù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各类登记服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一(yī)登(dēng)记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开(kāi)展不动(dòng)产统一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供(gōng)基础数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记(jì)，其最大的意义(yì)在于为现代国(guó)家公共财(cái)政提供基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提(tí)供(gōng)公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市(shì)场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度。要(yào)提高公共产品供给(gěi)的(de)有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的、非专钱塘自古繁华钱塘指的是哪个城市，钱塘指的是哪个城市的别称业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需(xū)要通过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相应(yīng)的信息系统，以此来(lái)进行(xíng)翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给(gěi)提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意(yì)味(wèi)着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状况的基(jī)本情(qíng)况就(jiù)是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥有不动产产权(quán)的居民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动(dòng)产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质(zhì)量也(yě)就越高(gāo)；不同类型不动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过法定程序的(de)登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除(chú)基本需(xū)求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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