刚刚，我国(guó)房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然(rán)资源确(què)权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服(fú)务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个(gè)部门(mén)的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗ong>不能(néng)简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其(qí)对于整合房地(dì)产领(lǐng)域(yù)各类(lèi)资(zī)源(yuán)，同时加(jiā)强各(gè)类(lèi)信息互(hù)通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为(wèi)全(quán)国房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于(yú)该(gāi)项(xiàng)政策是否(fǒu)是(shì)房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产登记制(zhì)度的(de)出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易(yì)。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是(shì)建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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