刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物(wù)权的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用)多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(b2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用ù)自然资源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义(yì)就在于落(luò)实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护(hù)不(bù)动产权(quán)利人的合法财(cái)产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之(zhī)间(jiān)的不(bù)动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策(cè)制(zhì)定和执行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提(tí)高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国(guó)家公共(gòng)财政提(tí)供(gōng)基础，这为我国未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也(yě)包括市(shì)场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式(shì)的、非专(zhuān)业化的(de)，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任(rèn)意(yì)决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数(shù)据库(kù)和(hé)相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实的核(hé)算和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可(kě)移(yí)动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意(yì)味着在某一(yī)区域居住和(hé)生活，就(jiù)产(chǎn)生了(le)对该区域公共服务的需(xū)求。某一(yī)区域(yù)不动产状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的(de)依据(jù)，如拥有不动产产权的(de)居(jū)民越集中的区(qū)域，对公共产品(pǐn)的(de)需求也(yě)就(jiù)越多；不(bù)动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品需求的质(zhì)量也就越高(gāo)；不(bù)同类型不(bù)动产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产权(quán)和个(gè)人产(chǎn)权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等(děng)）对(duì)公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本(běn)需(xū)求的(de)免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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