今天给各位分享税法怎么(me)规(guī)定(dìng)的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决(jué)你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算(suàn)

什么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根据使(shǐ)用土地的面积及所(suǒ)在地(dì)区的单位(wèi)面(miàn)积的(de)税额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初(chū)交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)的(de)纳税(shuì)人，以纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税(shuì)依据(jù) ，依(yī)照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税(shuì)计(jì)算公式为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际(jì)占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是(shì)对(duì)使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税的(de)征税范(fàn)围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区(qū)等(děng)。城(chéng)市指(zhǐ)的是国务院(yuàn)批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围(wéi)内使用土地的单(dān)位(wèi)和个人(rén)，以实际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规定由土(tǔ)地所在地的税(shuì)务机关征收(shōu)的一(yī)种税赋 。

商业(yè)地土地使用税税率(lǜ)是(shì)如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商(shāng)业(yè)用地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的(de)差别(bié)税额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳(nà)土地(dì)使用税税人(rén)实际(jì)占用的土地面(miàn)积×土地使用税每平方(fāng)米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规(guī)定税额(é)计算征收(shōu)。

土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准是(shì)：土(tǔ)地使用税年(nián)税(shuì)额大城市每平(píng)方米一块(kuài)五至(zhì)三十元；中等(děng)城市每平方米一(yī)块二至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每平(píng)方米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平(píng)方米六毛至(zhì)十二(èr)元。

一般规定每平方米的年(nián)税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇(zhèn)土地使用税均采取按年(nián)征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自(zì)住(zhù)住宅用地(dì)，且之前(qián)并未(wèi)获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的(de)土地转让，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式(shì)：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格全(quán)额的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式(shì)类似于目前的个(gè)人所得税(shuì)征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照(zhào)规定的期限办(bàn)理清算手续，经(jīng)税务机关(guān)限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照(zh天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思ào)增值(zhí)率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增(zēng)值(zhí)税暂行(xíng)条例》第七(qī)条土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税(shuì)暂行条例》规(guī)定，土地增值税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地(dì)增值税(shuì)实行(xíng)四级(jí)超率累(lèi)进税率，其中增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(g天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思è)人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅(zhái)类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不(bù)能(néng)提供(gōng)购房(fáng)发票的，税务机(jī)关可以(yǐ)实行核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不含增(zēng)值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计算

1、计(jì)算(suàn)公(gōng)式如下：应天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税(shuì)土地(dì)的实际(jì)占用面(miàn)积×适用单(dān)位税额。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计(jì)算公式为，全年应纳税额=实际(jì)占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使(shǐ)用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在(zài)地(dì)段的(de)适(shì)用税额计算得出 。

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