怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房？公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)等(děng)问题，农商网将为你收拾(shí)以下的日子常(cháng)识：

公(gōng)积金是(shì)单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一(yī)半的(de)。

　　一般(bān)情况下，个人和单(dān)位的(de)住宅公积金交纳(nà)份额各为(wèi)百分之五十，也就是说员工和单位(wèi)各自承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工(gōng)全(quán)年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳(nà)的住宅公积金(jīn)份额(é)不得低于员工薪酬的百分(fēn)之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子(zi)本身的价格(gé)来核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不(bù)超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

怎样查自(zì)己(jǐ)公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积金(jīn)能够(gòu)借(jiè)款的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、反函数常用公式大全，反函数运算公式以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款额(é)度(dù)不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都(dōu)有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民银(yín)行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款(kuǎn)利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调(diào)整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元(yuán)的(de)房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元(yuán)的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年(nián)以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的(de)公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如(rú)28万元借(jiè)款也(yě)按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归(guī)还(hái)的，即在(zài)第21年，一切的(de)本金(jīn)和利息(xī)都(dōu)现已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约(yuē)利(lì)息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)额(é)度

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