• 1、勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善itle="租赁厂房租(zū)金如何做账务(wù)处理?">租赁厂房租金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预(yù)收客(kè)户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎么做账务(wù)处理?
• 4、取得租金(jīn)收入(rù)的账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制(zhì)造费用科目。厂房租(zū)金，租期在一年以(yǐ)内的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租(zū)期(qī)在(zài)一年以上的 ，计入”长期(qī)待摊(tān)费用“科目，在(zài)租赁期内平均摊销会计(jì)处理：支付时，借：长期待(dài)摊费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在(zài)一年以内的直接计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目(mù)，在租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到(dào)的租金(jīn)账务处(chù)理，收到租金(jīn)的时候 ，借(jiè)：银行存款等，贷(dài)：其他业务(wù)收入(rù)，贷：应交税费(fèi)-应交增值(zhí)税-销项(xiàng)税额 ，对应结转成(chéng)本的(de)时候，借：其(qí)他(tā)业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账(zhàng)务(wù)处理的方法(fǎ)是(shì)：要看租什么 ，用途是什(shén)么，正(zhèng)常(cháng)是入待摊费用，最省事的办(bàn)法就(jiù)是直接计入管理费用。租(zū)赁费指企业(yè)以租(zū)赁方式(shì)租入的营业用(yòng)房、运输(shū)工具 、仓库(kù)、低值(zhí)易耗品、设备(bèi)等所支付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂(chǎng)房仓库租金(jīn)可以先(xiān)计入“预付(fù)账款”科目核算 ，其账务处(chù)理具体如下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷(dài)：银行存(cún)款/库存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉(shè)及押(yā)金和租金的做账处理(lǐ)。核算押金时，一(yī)般通过其他应收款科目处理；核算租(zū)金时 ，一般通过管(guǎn)理(lǐ)费用科目处理。

预(yù)收(shōu)客户明年的厂房(fáng)租(zū)金,应该怎么(me)做账务处(chù)理?

企(qǐ)业预付(fù)房租费并(bìng)按(àn)月进行房租的摊销时，应通(tōng)过“预付账款”或“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用(yòng) ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及一(yī)年以(yǐ)内房(fáng)租费用 ，应通(tōng)过“预付(fù)账款”科目(mù)核算；预付(fù)一年以上的(de)房租(zū)费用应通过(guò)“长(zhǎng)期待(dài)摊费用(yòng)”科目(mù)核(hé)算(suàn) 。

如(rú)果(guǒ)是用(yòng)于经营管理的办公楼(lóu)，则通过“管理费用”科目(mù)核算(suàn)；如(rú)果是用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核(hé)算；如果是用于(yú)产品生产的厂房 ，则通过(guò)“制造费用”科(kē)目核算。

“其他业务收入”账户(hù)用于核算企业(yè)除主(zhǔ)营业务收入以外的其(qí)他(tā)销售或其(qí)他(tā)业(yè)务(wù)的收入，在(zài)“其(qí)他业务收(shōu)入(rù) ”账(zhàng)户(hù)下，应按其他业务的种类 ，本账户期末应无(wú)余(yú)额。

公司预收一年(nián)房租怎么做账(zhàng)务处理?

借(jiè)：应交(jiāo)税费-应(yīng)交增值税-进项税额，贷(dài)：其(qí)他应付款 。其他应付款，是(shì)指应付、暂收其他单位或个人的款(kuǎn)项(xiàng) ，如应付经(jīng)营租入固定资产租(zū)金 、应付租入包装物租金、存入(rù)保(bǎo)证金等。

借(jiè)：预(yù)收账(zhàng)款 贷：其他业务收入 望采纳(nà)，谢谢。

企业预付一年及一(yī)年以内(nèi)的房租且取(qǔ)得对应(yīng)发票时，应当通(tōng)过“预付账款”科目以及(jí)“应交税(shuì)费——应(yīng)交增(zēng)值(zhí)税（进项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房(fáng)租且取得(dé)对(duì)应(yīng)发票时，应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科(kē)目进行核(hé)算 。

一次性收取三(sān)年租(zū)金收入(rù)时 ，借(jiè)：银(yín)行存款(kuǎn)1，贷(dài)：预收(shōu)账款1，借(jiè)：应交税费-预交增(zēng)值(zhí)税 ，贷：银行存(cún)款。分三年直线分摊，确认收入(rù)，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主(zhǔ)营业(yè)务收入1/3，应(yīng)交税费-预交增值税。

如(rú)果是租赁方，一次性开具(jù)一年的租(zū)赁(lìn)发票 ，收(shōu)一年的租(zū)金，其会(huì)计分录如下：收到一年的租金(jīn)并(bìng)一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金(jīn)收入(rù)的账(zhàng)务处理怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该文件规(guī)定税务处理与现行会计处理一致，不(bù)形成税(shuì)务处理的时(shí)间差(chà)异。

2 、发生的(de)租金和装修(xiū)费用作为商贸型企业的费(fèi)用支出(chū)，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费用不能作为直接(jiē)费用化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租金计入(rù)其他业务收入会计科目(mù)中(zhōng)。租金计(jì)入科目(mù) 按期(月)对投资性(xìng)房地产计提折旧或进行摊(tān)销 ，借记“其他业(yè)务成本”等(děng)科(kē)目(mù)，贷(dài)记(jì)“投资性房地产累计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经(jīng)营(yíng)出租固定资产取得的租金收入应该(gāi)计入“其他业务收(shōu)入 ”会计科目核算，其相关的会计(jì)分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费—应交(jiāo)增值税（销项(xiàng)税额）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧(jiù) 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租(zū)金评估通常属于房地(dì)产评估的范畴。房地产(chǎn)评估(gū)是对房(fáng)地产资产(chǎn)价值进行评(píng)估和估算(suàn)的过程 ，旨在确定合理的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)、租金收入或(huò)投资潜力(lì)。

2、看你要什(shén)么(me)样的资(zī)质了 。公司的话，看(kàn)你什(shén)么评估公司，房产评估公司(sī)、资产评估公司都可(kě)以出这类报告(gào)。主要看你用(yòng)到什(shén)么(me)地方(fāng)上。房地产(chǎn)估价机构资质等级分为三级(jí) 。国务院建设行政主管部(bù)门负责一级房地产估价机构资质许可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资产(chǎn) ，不(bù)是指融资(zī)租(zū)赁，而是指一般意义上的租(zū)赁行为，这块租金收入 ，需要(yào)在资产评估时考虑，需(xū)要披(pī)露(lù)在资产评(píng)估报告里 。这种经济(jì)行为在上市公司(sī)与其母公司(sī)之(zhī)间(jiān)运作的(de)情(qíng)况越来越多，主要是减少双方(fāng)的关联(lián)交易(yì)额度。

4、综(zōng)合评估决定估(gū)价额 这里需要特别强调(diào)指出：二手带租约(yuē)出售商铺的价值评估，对于租期内的租金收(shōu)益必须严格按(àn)照租赁合同中所(suǒ)约定的——即(jí)使那是非正常交易价格。注意：综合(hé)评估需要估价(jià)人员(yuán)有丰(fēng)富的(de)专业经验 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原则上(shàng)不超过(guò)70平(píng)方米(mǐ) ，并(bìng)配套基(jī)本生活设施。租金则(zé)按不高(gāo)于同地段同品质市场租赁住房(fáng)租金的85%评估确定。在满足(zú)需求的情况下，可(kě)按保(bǎo)障性租赁住(zhù)房租金标准面向社会出(chū)租。

公司(sī)租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果金额(é)很(hěn)大的话(huà)，则要在未(wèi)来到期内(nèi)摊(tān)销，进账时 ，进(jìn)入长期待(dài)摊费(fèi)用，在以后年度(dù)摊销了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长(zhǎng)期待摊(tān)费用 贷(dài)：银存(cún) 在(zài)以后月内平均摊(tān)销了 。

2、如(rú)果(guǒ)属于生产使(shǐ)用房 ，房租费记(jì)入制造(zào)费用(yòng)－租赁费，如果(guǒ)为管理用(yòng)房，则记(jì)入管理费用－租(zū)赁(lìn)费。

3、发(fā)生的厂房租金(jīn)入账时 ，当年度的，可直接记(jì)入(rù)营(yíng)业费用(yòng)或管理费(fèi)用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款(kuǎn)或(huò)长期待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应通过“管理费用(yòng)”科(kē)目(mù)，核(hé)算管理费用的发生和结转(zhuǎn)情(qíng)况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先(xiān)购入厂(chǎng)房、土(tǔ)地 ，并交(jiāo)纳了相关的税费 借：无形(xíng)资(zī)产 借：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房(fáng)产税和土地使用税(shuì)） 贷：银行存(cún)款 土地放在“无形(xíng)资(zī)产”科目核算(suàn)，厂(chǎng)房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房(fáng)租金租(zū)期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一(yī)年以上的(de)，计入“长期待摊费用”科目(mù) ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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