金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济(jì)运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一(yī)些地方出现了(le)商品房(fáng)交付不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等(děng)相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所改善。 不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等(děng)房地(dì)产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房需求(qiú)释(shì)放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需要不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思继续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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