今天给(gěi)各位分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征(zhēng)收(shōu)进行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰(pèng)巧解(jiě)决你现在面临(lín)的问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计(jì)算

什么(me)是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根(gēn)据使用土地的面积及所在地区的单位面积(jī)的税额计算(suàn)全年税额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在(zài)月初交当月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，为城镇土地使用税(shuì)的(de)纳税人，以纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依(yī)据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税(shuì)额，土地使用税是(shì)对使用土地的(de)单位和个人(rén)，按使(shǐ)用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的是(shì)国务院批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì) ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地(dì)的单位和(hé)个人，以实际(jì)占用的(de)土地面积为计税依据，依照(zhào)规定由土地所在地的(de)税务(wù)机(jī)关征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是如何(hé)规(guī)定的

二 ，地(dì)产税依(yī)标准地价按年计(jì)征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标准地(dì)价不易(yì)划分之城市 ，得(dé)暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价(jià)合并按年计(jì)征，税(shuì)率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城(chéng)市(shì)规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地(dì)的实际使用(yòng)面(miàn)积为(wèi)10000平方米，那(nà)么(me)应该(gāi)缴纳(nà)的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)分别规定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)城镇土地(dì)使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计(jì)税依据是(shì)应纳土地使用税(shuì)税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积×土地(dì)使用税每平方米年税额(é) 。《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据(jù)，依照规定税额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳(nà)税(shuì)额(é)。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)是(shì)：土地使(shǐ)用税年税额大城(chéng)市(shì)每平方米一块五至三十元；中等城市(shì)每平方米一块二至二(èr)十四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八(bā)元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方(fāng)米六毛至十(shí)二元。

一(yī)般规定每(měi)平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均(jūn)采(cǎi)取(qǔ)按年(nián)征收(shōu)，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自(zì)住住宅(zhái)用地(dì)，且之前(qián)并(bìng)未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为(wèi)按(àn)土地增值的(de)50%税率征收。非(fēi)住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税(shuì)征(zhēng)收(shōu)方式。如成交(jiāo)价为50万(wàn)元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续(xù)，经税(shuì)务机(jī)关(guān)限期清算 ，逾期仍(réng)不(bù)清算(suàn)的；申报的计税(shuì)依(yī)据明显偏低，又无正(zhèng)当理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税是按(àn)照增值率(lǜ)计(jì)征的(de)，不是固定的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》第七(qī)条土(tǔ)地增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率：增值额未(wèi)超(chāo)过扣除(chú)项目(mù)金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核(hé)定征收率是不(bù)得(dé)低于5%，土地增(zēng)值税(shuì)实(shí)行四级超率累(lèi)进税率，其中增值额未(wèi)超过扣(kòu)除(chú)项目金额50%的部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没有计(jì)算增值(zhí)额的扣除项目的评(píng)估(gū)价格 ，又不(bù)能提供购(gòu)房发票的(de)，税务机关可以(yǐ)实行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

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土地税如何计算

1、计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地(dì)的(de)实际占用面(miàn)积x适(shì)用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的(de)差别(bié)税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税额(é)。

3、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实(shí)际(jì)占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地(dì)所在地段的适用税额计算得出 。

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