刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自(zì)然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物(wù)权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人g><云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人/strong>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积(jī)极(jí)推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要(yào)征收(shōu)房地(dì)产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对(duì)于(yú)整合(hé)房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不(bù)动产登(dēng)记制度(dù)的(de)出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税(shuì)。但反过来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人嘉表示(shì)，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形(xíng)式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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