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林(lín)地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律的规(guī)定，未经林(lín)业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在(zài)林地(dì)内(nèi)建(jiàn)房子。另(lìng)外(wài)，林地的(de)承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为林(lín)业生产服务的基(jī)础设施。但是，在(zài)建设之前(qián)，也要(yào)经过(guò)林(lín)业行政主管部门(mén)依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地(dì)的(de)所有(yǒu)权(quán)归村集(jí)体(tǐ)，个(gè)人(rén马斯克会加入中国国籍吗)所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木、林地(dì)流(liú)转，包括林地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)人的林(lín)地承包经营权、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济(jì)组织的林(lín)地经营(yíng)权、林木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包(bā马斯克会加入中国国籍吗o)括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特(tè)定的森林资源(yuán)的使用、马斯克会加入中国国籍吗收益(yì)为目的的他物权(quán)。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让(ràng)合(hé)同但(dàn)没(méi)过(guò)户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处分的(de)追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得(dé)使用(yòng)权证书与受让(ràng)方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的(de)：办理变(biàn)更登订手续(xù)的一方可以要求(qiú)交付(fù)土地，均未办(bàn)理变(biàn)更手续的(de)，先行合法占有(yǒu)投资开发(fā)的(de)，有权要求办(bàn)理变更登记(jì)，均未登记又(yòu)未合法占有开发(fā)的，先行(xíng)交付转让(ràng)款一方(fāng)有权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先(xiān)的合同一(yī)方，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行(xíng);未(wèi)取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国(guó)农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实(shí)行农村土地承包经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承(chéng)包关系的(de)长期稳定，保护(hù)农民对承(chéng)包土地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包(bāo)方的权(quán)利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中(zhōng)华人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在(zài)家庭承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务，组织合理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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